Wohnung via Fianessa 33, Dongo

Rif: 356 - Dongo, via Fianessa 33, in posizione tranquillissima, ottima opportunità: ampia porzione di casa indipendente così composta

- ampia area di pertinenza a verde (sia avanti che dietro il fabbricato) con accesso carraio e parcheggio di fronte all’abitazione
- piano terreno: grande locale autorimessa / locale laboratorio – mq 62
- piano primo: ampio appartamento – mq 177 (appartamento 140mq + terrazzo 32mq + balcone 5mq)
- piano terzo: sottotetto - mq 100

totale consistenze lorde: mq 340 circa – totale consistenze commerciali: mq 240 circa

L’appartamento al piano primo, quadriesposto, è composto da:
- ingresso
- luminosissimo e spazioso soggiorno, con ampie aperture sul grande terrazzo
- cucina abitabile
- 3 grandi camere da letto
- bagno
- Terrazzo e balcone

Molto interessanti:
- la concreta e reale possibilità di convertire il piano terra in abitazione e quindi in un appartamento indipendente
- possibilità di ricavare comodamente secondo e terzo bagno
- l’ampia metratura che consente senz’altro di ricavare, tra piano terra e piano primo, da due a tre unità indipendenti
- l’ottima compatibilità sia per un utilizzo prima casa, sia per messa a reddito (affitti lunga durata o casa vacanze)
- assoluta facilità di accesso e di parcheggio privato

L’appartamento al piano secondo è proprietà di terzi, così come altra porzione di sottotetto.

Le condizioni sono buone, gli impianti perfettamente funzionanti e l’appartamento è abitabile da subito.
Immobile regolare; tutta la documentazione urbanistica e catastale è a disposizione.
La piana di Dongo/Gravedona rappresenta un territorio assolutamente unico e senza confronti in tutto il lago di Como, per la presenza della grande area verde “Poncia” che offre grande possibilità di svago, tra cui passeggiate, corsa, vela (centri velici Aval e Marvelia), windsurf, kitesurf, calcio, tennis e attività cicloturistiche grazie alla recente lunghissima pista lungolago che si estende da Cremia-Pianello fino alla Valtellina e grazie alla immediata prossimità con la montagna (oltre ai monti di Dongo: Valtellina, Madesimo, St Moritz). A breve distanza, altri bellissimi paesi del lago: Colico, Menaggio, Varenna, Bellagio e, soprattutto, Gravedona, con tutte le sue attrazioni.

Per qualsiasi informazione e per effettuare una visita: info@reco.it – tel. 02.87212214