Einfamilienvilla, ausgezeichneter Zustand, 154 m², Collina d'Oro

Elegante 5,5-Zimmer-Villa mit einer Gesamtfläche von ca. 160 m2, mit herrlichem Seeblick und einem flachen Garten, der sich auch ideal für einen Swimmingpool eignet. Sie erstreckt sich über 2 Ebenen und befindet sich in einem Wohngebiet in der begehrten Collina d'Oro.

Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.

Das Anwesen ist wie folgt aufgeteilt:
ZWISCHENGESCHOSS: Geräumiges Wohnzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche und großen Fenstern, die Zugang zu einer schönen, ganzjährig nutzbaren, geschlossenen Veranda mit herrlichem Seeblick und zum flachen Garten ermöglichen.
Auf der gleichen Etage befindet sich der Schlafbereich mit einem einladenden Doppelzimmer, das über ein Badezimmer mit Badewanne verfügt, und zwei Einzelzimmern, die über ein Badezimmer mit Duschkabine verfügen.

ERDGESCHOSS: Großes Studio-Apartment mit unabhängigem Zugang, ideal für diejenigen, die einen Raum für ihr eigenes Unternehmen, ein Studio oder ein Atelier suchen.
Geräumige Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor, von der aus ein direkter Zugang zum Haus, Kellerraum, Waschküche und Technikraum besteht.

Die Fenster sind aus weißem PVC mit Doppelverglasung und das Heizsystem wird von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe angetrieben und von Bodenregistern versorgt.

Das Gebiet, in dem sich die Immobilie befindet, besteht aus Wohnvillen, die sehr gut erschlossen und strategisch günstig für die Anreise nach Lugano, zum Flughafen, zum Bahnhof und zur Autobahn sind. Eine Bushaltestelle ist nur 50 Meter entfernt.

Um die Ausstattung zu vervollständigen, besteht neben der Garage die Möglichkeit, weitere 4 Autos auf dem Außenplatz zu parken.
LN/5852