Einfamilienvilla via quaro 48, Montalto Dora

MONTALTO DORA: VILLA SINGOLA CON 2500 MQ DI TERRENO
Costruita nel 2004 su un lotto di terreno di circa 2800 mq. Ubicata nella zona precollinare del paese, comoda ai servizi, inserita in un tessuto urbano di ville singole e piccole palazzine. L’ottima esposizione del terreno ha permesso di progettare gli ambienti curando l’aspetto eliotermico. La pianta della villa si adagia su una leggera collina, composta da due rettangoli che si intersecano armoniosamente tra di loro, dividendo in maniera netta la zona giorno (caratterizzata dal portico e dal giardino d’inverno), dalla zona notte impreziosita da vuoti e pieni, generando un senso di leggerezza prospettica. La villa è completamente recintata con muri rivestiti in pietra e recinzione in ferro, l’ingresso pedonale è protetto da una copertura. La dolce scalinata posta dopo l’ingresso ci conduce alla villa, percorrendo il camminamento annegato nel prato inglese che circonda tutta la villa. Varcando il portoncino di ingresso, ci accoglie il salone che per la sua ampiezza è diviso in due zone dedicate ai divani. Elemento d’arredo, oltre la scala di collegamento al piano superiore (dove è stata realizzata un'ulteriore camera da letto matrimoniale) è la stufa a legna della STUBE, che diviene elemento protagonista oltre che funzionale. La cucina, luminosa grazie alle due finestre, è di dimensioni generose, aperta sul salone creando un ambiente inclusivo e conviviale. Il giardino d’inverno realizzato con pareti vetrate scorrevoli, ha la vista aperta sul giardino, ospita una zona lavanderia-stireria schermata da una quinta, oltre ad essere un ulteriore soggiorno/zona pranzo gradevole sia nelle stagioni fredde che in piena estate, è collegato con il portico coperto con uscita dal salone. Il bagno della a zona giorno è molto spazioso, completo di doccia multifunzione. La zona notte è composta dalle tre camere da letto (in una è stata realizzata una seconda cucina), un ripostiglio con zona lavanderia, il bagno con doppio lavabo e doccia. Il piano seminterrato è composto dal garage triplo con porta sezionale automatizzata, la tavernetta, il ripostiglio, il bagno, il locale caldaia, la cantina ed un ulteriore tavernetta, locali tutti intonacati e con finestrotti. Completa la proprietà il giardino di circa 2500 mq, in piano, esposto a sud, in parte piantumato ed ornato da vari cespugli, piante ornamentali, acidofile e piante sempreverdi, rendono armonioso lo spazio e generano della carezze visive. La villa è in perfette condizioni, sia per quanto concerne gli impianti, che per le finiture interne ed esterne, completa di antifurto, impianto per taglio dell’erba con robottino, sistema di controllo e impianto CNT® Domodry® (garantisce l’azione di prevenzione anti-risalita di umidità, mantenendo in via permanente lo stato di equilibrio dell’umidità fisiologica raggiunto dalla muratura), impianto di irrigazione alimentato dal pozzo e addolcitore. Dimora elegante, comoda, spaziosa, riservata, già predisposta per ess...