Einfamilienvilla, Renovierung notwendig, 500 m², Bufalotta, Rom

A circa 20 minuti dal centro di Roma in contesto residenziale di prestigio, con ville che godono di grandi spazi.
Antico casale di circa 500 mq risalente al ‘1600 a pianta quadrata di grande fascino inserito in un contesto esclusivo con alberi di alto fusto e grandi spazi verdi.
Un viale di cipressi accompagna alla proprietà da via della Marcigliana in leggera salita fino alla villa.
L’accesso principale alla casa si trova al primo piano tramite una scala esterna: ingresso, grande rappresentanza con camino e grandi finestre sul verde, due camere con bagno en suite, 2 camere, un bagno.
Al piano superiore: grande salone con affaccio su terrazza e finestra ovale molto panoramica, grande camera con grande finestra ovale e affaccio su terrazza, con bagno en suite e sauna, Camera con affaccio sulla terrazza.
Al piano terra con anche ingresso indipendente: cucina in muratura, grande sala da pranzo, grande studio con biblioteca e bellissima vetrata sul verde, camera per staff con bagno en suite, piccolo bagno ospiti.
Il terreno di circa 2 ettari in leggero declivio dal quale si gode di una vista sul verde che circonda la villa, rende la proprietà davvero unica, in un contesto di campagna, pur essendo vicino a tutti i servizi ed immediatamente a ridosso della città e vicinissimo al Grande Raccordo Anulare.
Da ristrutturare
Possibilità di acquistare anche un secondo immobile -da ricostruire- di 240 mq e terreno adiacenti all'edificio principale e appartenenti alla stessa proprietà.

About 20 minutes from the center of Rome in a prestigious residential context, with villas enjoying large spaces.
Old casale of approximately 500 m2 dating back the 1600s with a square plan of great charm set in an exclusive context with tall trees and large green spaces. An avenue of cypresses leads to the property from Via della Marcigliana, slightly uphill to the villa.
The main access to the house is on the first floor via an external staircase: entrance, large reception room with fireplace and large windows overlooking the greenery, two bedrooms with en suite bathroom, 2 bedrooms, a bathroom. Upstairs: large living room overlooking the terrace and very panoramic oval window, large bedroom with large oval window overlooking the terrace, with en suite bathroom and sauna, bedroom overlooking the terrace. On the ground floor with also independent entrance: built-in kitchen, large dining room, large study with library and beautiful French window overlooking the greenery, personal bedroom with en suite bathroom, small guest bathroom.
The land of approximately 2 hectares on a slight slope from which you can enjoy a view of the greenery surrounding the villa, makes the property truly unique, in a countryside context, despite being close to all services and adjacent to the city and very close to the Grande Raccordo Anulare. To be restructured.

Opportunity to purchase a second building o 240 sqm -to be rebuilt- adjacent to the main building with additional land