Einfamilienvilla via Giuseppe Galliano 9, Porto San Giorgio

Vendesi casa cielo-terra disposta su tre piani in posizione centrale a Porto San Giorgio+negozio sottostante.
La casa è ubicata in posizione di testa alla via, con una facciata su via Leopardi, una in via Galliano e l’altra in via Marconi, adiacente ad altra abitazione da un unico lato.
E’ situata in ottima posizione, sulla stessa via presenti bar, panetteria, fruttivendolo, alimentari, pescheria, in vicinanza dell’asilo e della scuola elementare del centro, a pochi minuti dal viale Roma e dal viale della Stazione; raggiungibile in pochi minuti a piedi la spiaggia ed il mare; a poca distanza dalla chiesa di San Giorgio e dall’ospedale.
La facciata esterna è in mattoncini con decori intonacati stile liberty attorno alle finestre, nei sottobalconi e sul perimetro esterno dell’ultimo piano. Doppio ingresso.
Il piano terra è suddiviso in una porzione di circa 45mq di negozio open-space con bagno, climatizzatore, buone finiture interne, pavimento in marmo e 4 vetrine grandi e una piccola, esposte sulle tre vie sopracitate, utilizzabile come negozio, ufficio, ambulatorio; la porzione di abitazione a piano terra comprendente ampio ingresso con fioriera e scalinata, due vani parzialmente comunicanti di cui una sala e uno studio con libreria e camino e due ampie finestre con grate decorative (e di sicurezza), un secondo ingresso con sottoscala dove sono ubicati il lavatoio, la caldaia e i quadri elettrici.
Si accede ai piani sovrastanti attraverso una scala interna in marmo bianco e legno. Primo piano: circa 110mq totali su pianta; composto da: tre ampie e luminose camere matrimoniali, un bagno, un corridoio da cui si accede ad un salone con ampie vetrate con balcone ad angolo, una cucina con camino e porta-finestra con secondo balcone. Ultimo piano: circa 50mq abitabili con travi a vista composti da disimpegno con climatizzatore, cucina con camino, camera matrimoniale, salottino, ripostiglio, bagno. Dal disimpegno si accede attraverso una porta-finestra all’ampia terrazza di circa 45mq, esposta a sud circondata da sedili in marmo con fontanella esterna e tenda da sole.
L’immobile presenta finiture di pregio e risulta in buone condizioni, abitabile da subito. I piani possono essere resi indipendenti l’uno dall’altro per riscaldamento ed elettricità, il che permette anche un utilizzo parziale dell’abitazione senza aggravi nelle spese di riscaldamento nei mesi invernali.
Prezzo 650.000 euro. Nessuna spesa di agenzia. Possibilità di acquisto di ulteriore locale commerciale adiacente a prezzi da concordare.