Landhaus, ausgezeichneter Zustand, 181 m², Sant'Ambrogio Di Valpollicella, Sant'Ambrogio di Valpolicella

UMGEBUNG: Das Anwesen befindet sich in Sant'Ambrogio di Valpolicella, in einer ruhigen Gegend abseits vom Verkehr. Alle wichtigen Dienstleistungen sind leicht zu erreichen: Die Autobahnausfahrt Affi ist etwa 8 km entfernt und den Gardasee erreichen Sie mit dem Auto in nur 15 Minuten. Das Valpolicella-Gebiet ist von viel Grün umgeben und bietet atemberaubende Ausblicke.

IMMOBILIEN: Nachdem Sie die Fußgängereinfahrt passiert haben, erreichen Sie das Grundstück: einen Teil eines Eckhauses, der auf drei Seiten frei ist. Im Erdgeschoss empfängt uns ein großes Wohnzimmer von ca. 30 m2. Auf der gleichen Ebene finden wir eine Küche von ca. 20 m2 und ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Das Wohnzimmer ist direkt mit einer großen Terrasse von weit über 40 m2 verbunden, ideal zum Essen oder Entspannen im Freien in absoluter Privatsphäre. Auf den anderen beiden Seiten des Grundstücks entwickelt sich die private Grünanlage. Über eine Terrakotta-Treppe gelangen wir in die obere Etage, wo sich der Schlafbereich befindet. Es gibt drei Schlafzimmer (ein Doppelzimmer, ein Doppelzimmer und das andere Einzelzimmer) und zwei Badezimmer, beide mit Fenstern und von guter Größe. Auf einem für die Eigentumswohnung reservierten Platz gibt es einen privaten Parkplatz und im Untergeschoss finden wir einen Keller und eine private Garage.

Was es besonders macht: Das Anwesen befindet sich in einem historischen Bauernhaus aus dem Jahr 1700, das komplett renoviert wurde Ende der neunziger Jahre. Diese charmante Residenz besteht aus 18 Wohneinheiten und verfügt über eine große, absolut gepflegte Grünanlage. An die Residenz ist ein Spielplatz angeschlossen und im Außenbereich gibt es mehrere öffentliche Parkplätze. In Bezug auf die Immobilie werden im Folgenden die wichtigsten Informationen aufgeführt:

– Historische Natursteinfassade.
– Holzdecke und freiliegende Balken.
– Terrakottaboden im Erdgeschoss und Holzboden in den Schlafzimmern.
– Kesselkondensation ersetzt 2021.
– Alle Räume sind über 3 Meter hoch.
– Im Wohnzimmer gibt es einen funktionierenden Holzkamin.
– Die Velux-Fenster im ersten Stock verfügen alle über eine automatische Öffnung.
– Bewässerungssystem im Garten.
– Alle vorhandenen Möbel bleiben im Preis inbegriffen.
– Möglichkeit der Aufteilung der Immobilie in zwei unabhängige Wohneinheiten.

WEN ES PERFEKT IST: Aufgrund der Art der Immobilie und des Ortes, an dem sie sich befindet, ist dieses Haus für eine Familie geeignet auf der Suche nach einem ersten Zuhause. Ideal auch für Touristen, die an einem so exklusiven und einzigartigen Ort ein Zweitwohnsitz suchen. Die Gegend bietet außerdem eine gute Anbindung an alle wichtigen Dienstleistungen und bietet gleichzeitig Privatsphäre und Ruhe.

ACHTUNG: Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, obwohl größte Sorgfalt darauf verwendet wurde, die Präzision und Richtigkeit der Inhalte zu gewährleisten Diese Präsentation zum Zeitpunkt der Veröffentlichung hat keinen vertraglichen Wert.--97478df4825126743220b6a61ff821b4!