Einfamilienvilla 97 m², Općina Marčana

Beeindruckendes Anwesen in Krnica, Marčana, mit Meerblick, ca. 3 km vom Meer entfernt!
Es gibt ein Haus von 97 qm. und wunderschönes Gelände von 6011 qm.
Das Haus wurde im Jahr 2016 gebaut und im Jahr 2023 erfolgte eine komplette Adaptierung des Anwesens.

Das Haus besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer und direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse mit einer Gesamtfläche von 60 m2, drei Schlafzimmern mit direktem Zugang zu den Terrassen, einer Toilette und einem Badezimmer. Auf der großen überdachten Terrasse befindet sich eine Sommerküche mit einem schönen Kamin, von dem aus Sie eine herrliche Aussicht genießen und völlige Ruhe genießen können. Das Haus hat eine Gesamtfläche von 97 m2. Das Haus ist mit Möbeln ausgestattet, die im Preis inbegriffen sind. Geheizt und gekühlt wird über eine Klimaanlage, außerdem gibt es im Wohnzimmer einen Kamin, sodass die Möglichkeit besteht, eine weitere Heizquelle zu installieren. Das Haus ist luftig und angenehm genug und schafft eine fantastische Oase einer völlig anderen Welt als die, die wir gewohnt sind. Auf einem großen Garten wird ungestörte Ruhe geboten, wobei die Lage hervorzuheben ist, da sie abgeschieden ist, in der Nähe einer Kleinstadt und dennoch in der Nähe von schönen Stränden und allen anderen Einrichtungen wie Geschäften, Cafés, Restaurants, Kindergärten, Schulen und anderen. Aufgrund der isolierten und ruhigen Lage, uneinsehbar, ist dies eine ideale Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben, Ruhe und Entspannung oder als Investition zur Vermietung für touristische Zwecke.

Dieses märchenhafte Haus ist umgeben von einem Olivenhain und unberührter Natur und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 6011 m2. Dieses Anwesen ist reich an verschiedenen mediterranen Pflanzen. Insgesamt gibt es 95 Olivenbäume, von denen 15 etwa 75 Jahre alt sind, der Rest etwa 15 Jahre. Hier finden Sie auch andere Pflanzen wie Lavendel, Weinreben, Hagebutten, Orangen, Mandarinen, Feigen, Quitten, Jujube, Eichen und andere Pflanzen und Bäume.

Ref: RE-U-24485Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.