Dreizimmerwohnung via Guglielmo Marconi 34/2, Marconi, Bologna

Wir befinden uns in einer „prestigeträchtigen Gegend“ mit buchstäblichem Blick auf die Via Marconi.

Das betreffende Anwesen liegt an der Hauptstraße.

Alle wichtigen Dienstleistungen (Essen, Bars, Apotheke im historischen Zentrum) sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Bushaltestelle befindet sich genau unter dem Haus

Die Bahnhaltestelle ist 750 Meter entfernt, 10 Minuten zu Fuß, 3 Minuten mit dem Auto.

SPEZIFIKATIONEN

Das Anwesen, neu und im Jahr 2023 umfassend renoviert, befindet sich in einer Eigentumswohnung, die ebenfalls im Jahr 2023 komplett renoviert wurde, mit einer kompletten Renovierung aller Fassaden, des Daches, der Heizungsanlage, aller 4 Aufzüge (FREI VON ARCHITEKTUR BARRIEREN).

Die Renovierung hat die Wohnanlage aus thermischer, seismischer, akustischer und brandschutztechnischer Sicht auf das höchste Niveau gebracht. Die Eigentumswohnung ist außerdem mit einer großen Photovoltaikanlage ausgestattet.

Die Wohnung ist ausgestattet mit

Gepanzerte Eingangstür

Video-Gegensprechanlage

Hausautomationssystem

PVC-Rahmen mit Dreifachverglasung und Kippöffnung, überall Moskitonetze und elektrische Rollläden.

Gipskartondecke mit Strahlern zur Beleuchtung der Kochnische und LED-hinterleuchteter Schleier im Flur bei Nacht.

Feinsteinzeugböden in Holzoptik überall mit versetzter Verlegung

Innenliegende Hohlkerntüren aus glattem, weiß lackiertem Holz mit Schwingöffnung überall

Heizung und Kühlung in der Wohnanlage und im autonomen Bereich

Entfeuchtungssystem

ENERGIEKLASSE A1

Die Wohnung wird komplett möbliert und gebrauchsfertig verkauft

GRÖSSEN

1. Stock:

Eingang (2 m2), Wohnzimmer mit Kochnische (25 m2), Nachtflur (1,75 m2). ), Doppelzimmer (11,75 m2), Doppelzimmer (15,40 m2), Badezimmer mit Fenster (5 m2).

WARUM DIESE IMMOBILIE KAUFEN:

1 - Renovierung im Jahr 2023

2 - Es ist komplett mit Hausautomation und Strom ausgestattet Fensterläden.

3 - Heizung und Kühlung

4 - Die Wohnung kann als AirB&B-Einkommen mit ausgezeichneter Rentabilität verkauft werden

5 - Blick auf den Innenbereich

6 - Nähe zum historischen Zentrum und zum Bahnhof.