Einfamilienvilla Località Merea, Merea, Diano Arentino

Villa in Energieklasse B – Die Immobilie wurde im Jahr 2022 einer umfassenden Energieeffizienzmaßnahme unterzogen, die ihr die Energieklasse B einbrachte

7,5 km vom Meer entfernt, in Panoramalage mit einem unvergleichlichen Blick auf den Golf von Dianese und das Tal, von Cervo über Diano Castello bis zum Pizzo d'Evigno, befindet sich das „Villaggio Merea“, ein Immobilienkomplex bestehend aus ca 80 unabhängige Villen mit privatem Garten.

Gegenstand des Verkaufs ist eine Villa von ca. 60 m2 bestehend aus Eingang zum Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit Fenster, Veranda, von der aus Sie einen atemberaubenden und sehr weiten Meerblick über das gesamte Tal genießen können, Keller und Parkplatz . Eigentum.
Dank der jüngsten Überarbeitung des städtischen Masterplans ist es auch möglich, die Schließung des Portikus zu prüfen, wodurch die Wohnfläche um ca. 18 m2 auf insgesamt ca. 78 m2 vergrößert wird.

Die Stärke dieser Lösung ist der Energiestandard, der dank der folgenden Eingriffe erreicht wird:
- Energetische Sanierung der Außenwände mit einer Steinwollebeschichtung;
- Energetische Sanierung des Daches durch Einbau einer extrudierten Polystyroldämmung
- Installation eines kombinierten Brennwertkessels;
- Austausch von Fenstern durch andere aus PVC mit thermischer Trennung und Doppelverglasung;
- Installation von Thermostatventilen;
- Installation einer 3 kWp Photovoltaikanlage mit 5 kWh Speichersystem.

Das Haus befindet sich in einem guten internen Wartungszustand und ist im Hinblick auf die wichtigen energetischen Verbesserungen ausgezeichnet.
Das Haus ist somit ohne Wartungsaufwand bewohnbar.

Der ca. 500 m2 große private Garten mit unbezahlbarem Meerblick ist in einwandfreiem Zustand, teilweise als Garten genutzt und teilweise gepflastert. Der ebene Zugang zum Grundstück ermöglicht es Ihnen, Motorroller und Motorräder im Inneren abzustellen und den angrenzenden Bereich zum Be-/Entladen zu nutzen. Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Parkplatz in unmittelbarer Nähe.

Der Immobilienkomplex mit einem angenehmen ästhetischen Erscheinungsbild ist vollständig in das Grün der mediterranen Macchia eingebettet und verfügt außerdem über einen Spielplatz und einen ausgestatteten Bereich.