Mehrfamilienvilla via 4 Novembre 13, Centro, Montoggio

- GROSSE GELEGENHEIT – SCHAUEN SIE SICH DAS WUNDERBARE VIDEO IN DER BESTIMMTEN ABSCHNITT VOR! In Montoggio bietet das Falco-Team von Keller Williams Riviera eine wunderschöne freistehende Villa auf 4 Seiten zum Verkauf an, die den ganzen Tag über sonnig ist, mit einem schönen flachen Garten und einer Garage für 3 Autos, davon eine Doppelgarage, umgeben von viel Grün und im Zentrum von Montoggio die Stadt. Der Zugang zur Villa erfolgt über ein Tor, das zu einer privaten Auffahrt führt, die zum Eingang des Grundstücks führt. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über zwei weitere Fußgängerzugänge, einen neben dem Haupttor und einen in der Seitenstraße. Im Inneren verfügt das Anwesen über hervorragende Oberflächen, freiliegende Balken in den Decken, eine schöne Haupttreppe, gemauerte Kamine, doppelt verglaste Holzfenster, eine gemauerte Theke am Eingang sowie Keramik-, Terrakotta- und Parkettböden. Die Villa ist in 3 Ebenen mit einer gesamten Gewerbefläche von 663 m2 unterteilt und setzt sich wie folgt zusammen: ERDGESCHOSS: Zugang sowohl über eine Innentreppe vom ersten Stock als auch direkt von einem privaten Eingang aus und setzt sich wie folgt zusammen: 3 Private Garagen, davon ein Doppelzimmer, großer Raum, der als Arbeitszimmer oder Taverne genutzt werden kann, Heizraum und Keller. ERSTER STOCK (HAUPTZUGANGSTOCK): Eingang, der zum großen Wohnzimmer mit gemauertem Kamin und Pianobar führt, mit Zugang zum Balkon, der zum ersten 40 m² großen Garten führt, 4 Schlafzimmer, Küche, zwei Badezimmer und zweiter hinterer Zugang, der zu führt Der Hauptaußengarten von 1200 m2 mit Obstbäumen, Solarium und Swimmingpool muss restauriert werden. ZWEITER STOCK (MIT UNABHÄNGIGEM EINGANG): großes Wohnzimmer mit offener Küche, gemauertem Kamin und Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmer, eines mit Kamin, 2 Badezimmer, zweite Küche und Abstellraum. Zugang über eine Treppe zum Hauptaußengarten. DACHGESCHOSS: im Rohzustand mit der Möglichkeit, zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen. Das Grundstück ist teilbar, ideal auch für eine Zweifamiliennutzung. Das Gebiet von Montoggio liegt im oberen Scrivia-Tal, nordöstlich von Genua, am Zusammenfluss der Bäche Laccio und Pentemina, aus denen der Scrivia entspringt. Die Stadt liegt am Fuße der rechten Talseite, in einem Tal, das vom Berg Bano (1035 m über dem Meeresspiegel) dominiert wird. Darüber hinaus erstreckt es sich über eine Fläche von über 46 Quadratkilometern und ist übersät mit zahlreichen Kleinstädten, die durch Wege, die sich durch Wiesen und jahrhundertealte Wälder schlängeln, oder durch steile, kurvenreiche Bergstraßen miteinander verbunden sind.