Einfamilienvilla, ausgezeichneter Zustand, 290 m², Monteu Roero

Situata alle porte del Roero, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente su 4 lati immersa nel verde e con vista panoramica. La villa, di complessivi mq. 380 catastali, ha subito una profonda ed importante opera di ristrutturazione generale nel 2021 rendendola esteticamente moderna e ricercata, e ottimizzandola anche dal punto di vista energetico per una qualità abitativa di elevato standard. Per quanto riguarda gli spazi interni, al piano terreno, troviamo l’ingresso, con portoncino blindato, aperto sull’ampia sala da pranzo da una parte e dalla cucina a vista con forno a legna nell’altro lato, l’ampio salone, il locale lavanderia ed il bagno di servizio di pregevolissima fattura con arredi di design e doccia annessa. Al piano primo, cui si accede dal disimpegno attraverso una comoda scala interna, interamente con tetto e travi in legno a vista, troviamo 4 camere da letto, di cui 2 dalle dimensioni generose, ed il bagno con vasca idromassaggio. Al piano interrato trova spazio la tavernetta, 2 locali cantina, la centrale termica e l'autorimessa doppia con portone basculante e accesso da vialetto. Attorno alla casa sono presenti 2 porticati fruibili nella bella stagione; lo superficie totale di proprietà su cui è inserito l’immobile è di circa mq 10000, con cortile, prato verde e plurimo parcheggio pavimentato sul fronte casa, mentre il terreno boschivo/erba si trova principalmente sul retro della villa; all’interno dell’area verde vi è altresì un campo da tennis regolamentare e un laghetto in comune con un’altra proprietà. Alcuni dettagli tecnologici dell’immobile: riscaldamento a pavimento gestito da pompa di calore; impianto di raffrescamento; pannelli fotovoltaici da 12 kw; caldaia a gas gpl per la produzione di acqua calda sanitaria, in soccorso a quella generata dai pannelli solari; tendine elettriche nella zona giorno; zanzariere; porte di design scorrevoli nella zona giorno; sistemi all’avanguardia per la quanto riguarda la sicurezza.
Dall’abitazione si può raggiungere facilmente il casello autostradale di Carmagnola, che dista circa 16 km, e diverse attività di svago: maneggio (5 km), centro sportivo all'aperto con piscina, campi da tennis, calcetto, beach volley (6 km) campi da golf (6 km), percorsi per camminate, passeggiate a cavallo o bici (1km). Per informazioni e appuntamenti: FUTURO CASE agenzia di Carmagnola, tel. 0119715742.