Einfamilienvilla via Civitellese, Nazzano

NAZZANO. Immersa nel verde della riserva naturale Nazzano Farfa Tevere, questa splendida villa di 347 mq offre un'opportunità unica per chi cerca una vita tranquilla ma allo stesso tempo ricca di comfort. Costruita negli anni '80 in cemento armato, la proprietà si sviluppa su tre livelli, garantendo spazi ampi e luminosi grazie alla sua tripla esposizione.

Al piano seminterrato, prevalentemente sbancato, vi è spazio per un potenziale utilizzo multifunzionale. Il piano terra accoglie con un camino nel salone, una cucina, due camere, un bagno, disimpegno e un portico ad arco spazioso che offre una zona relax ideale per cene all'aperto. Al primo piano troviamo tre camere da letto, due bagni e un ampio terrazzo con viste mozzafiato sui Monti Sabini.

Questa villa, che necessita alcune ristrutturazioni, ha un potenziale incredibile: è divisibile in più abitazioni, e vi è la possibilità di realizzare una zona comfort con piscina e coltivazioni di ulivi sul vasto terreno di 2.000 mq. Con una classe energetica G, l'immobile dispone anche di riscaldamento a pompa di calore e gas propano/butano, garantendo comfort durante tutto l'anno.

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