Landhaus via Giuseppe Mazzini 10, Carpignano Sesia

Ein Herrenhaus von großem Charme und Geschmack im antiken Dorf Carpignano Sesia dominiert das historische Zentrum und bewahrt seine Zeugnisse, die mittelalterlichen Ursprünge der für die Orte typischen „Hofstrukturen“, suggestiv und diskret, wo man den Duft einatmen kann und Aromen der Vergangenheit.
Bei der sorgfältigen Renovierung ist es dem Anwesen gelungen, die ursprünglichen architektonischen Merkmale zu bewahren, wobei großer Wert auf die Auswahl der Materialien und kompatible Systeme gelegt wurde, dank der wertvollen Unterstützung sehr kompetenter und qualifizierter Fachleute und Techniker.
Das Grundstück von ca. 700 m2. Es ist sowohl funktional als auch katasterrechtlich in sechs verschiedene und voneinander unabhängige Immobilieneinheiten unterteilt, mit der Möglichkeit, im bebauten Teil des Grundstücks einen siebten zu schaffen. Zwei Gärten, eine Terrasse und ein Innenhof sind angeschlossen Zum Grundstück gehört ein Bowlingplatz von ca. 320 m2. und ein großes Grundstück von ca. 780 m2. auf der Rückseite (größtenteils bebaubar), derzeit als Obstgarten genutzt. Das Gebiet, in dem sich das Anwesen befindet, ist von den Novara-Hügeln eingerahmt, die von endlosen Reihen von Weinbergen geprägt sind, in denen seit jeher renommierte und ausgezeichnete Weine produziert werden, insbesondere Rotweine (Ghemme, Gattinara, Sizzano), ein Gebiet, das auf der ganzen Welt für seine hervorragenden Speisen und Weine bekannt ist. Nur 15 km entfernt. Von Novara aus ist die Stadt Carpignano Sesia über die Autobahn gut mit den großen Städten Mailand, Turin und Varese, den Touristenorten des nahegelegenen Lago Maggiore, dem Skizentrum Alagna Monte Rosa und den Golfplätzen verbunden. Ein idealer Ort „grüne“ Reisen und Ferien zwischen B&Bs und Hotels, Reitzentren und Reitschulen zu organisieren, durch die Natur, Essen und Wein und kulturelle Routen, in einer idyllischen Umgebung, die aus Einfachheit und einzigartigen Aromen besteht...
Für diese Eigenschaften ist das Anwesen eindeutig reagiert auf die Investition, die insbesondere auf Gastgewerbebetriebe oder die Unterbringung einer großen Familie unter Wahrung ihrer Privatsphäre und Vertraulichkeit abzielt.
Beschreibung der Immobilie:
- Erdgeschosswohnung von 113 m2. , Dreifachbelichtung, möbliert, mit privater Grünfläche zur exklusiven Nutzung;
- Erdgeschosswohnung von 90 m2, mit Doppelbelichtung, möbliert, mit privater Grünfläche zur ausschließlichen Nutzung;
- Wohnung im ersten Stock von 142 m2, mit Belichtung auf alle vier Seiten, möbliert, ausgestattet mit zwei großen Balkonen;
- Maisonette-Wohnung von 80 m2, erste und zweite Etage, möbliert, ausgestattet mit einem großen Balkon;
- Kleines Haus/Nebengebäude von ca. 70 m2. (mit Keller und Garage von ca. 35 m2), zu renovieren (mit Ausnahme des kürzlich ersetzten und erneuerten Daches) mit unabhängigem Zugang von der Straße.
- Dachboden/Dachboden von 136 m2. im zweiten Stock, derzeit rustikal, mit erheblichen Höhen (1,80-3,00 m), bereits mit Abflüssen und Steigleitungen auf dem Boden ausgestattet;
- Möglichkeit, auf dem Grundstück hinter dem Grundstück ein kleines Haus zu bauen.--500fba4e2e41736fc6725a96fe179940!