Wohnung Località Sgarbella, Bussolengo

ZONA - BUSSOLENGO: questo spazioso appartamento si trova in una delle zone più tranquille e riservate del paese, in un contesto immerso nel verde, a metà strada tra la frazione di San Vito al Mantico e tutti i servizi offerti dal centro di Bussolengo. Il comodo accesso alle tangenziali e alle principali vie di comunicazione consente inoltre di raggiungere rapidamente sia il centro di Verona sia i vicini Comuni di Sona e Pescantina, oltre alle località del Lago di Garda.

IMMOBILE: l'appartamento si sviluppa su due livelli ed è posto al piano primo e secondo di un caratteristico contesto di corte, completamente ristrutturato nel 2001, e composto da sole 9 unità abitative.

Attraverso il grazioso giardino condominiale con una splendida vista sul verde circostante, si arriva all'ingresso del condominio per poi accedere all'immobile al piano primo.
L'appartamento si apre su una luminosa zona giorno open-space di 28,68 mq, un comodo disbrigo fa da ingresso alla zona notte composta da due camere matrimoniali di 14 mq ciascuna ed un bagno finestrato con doccia di 6,64 mq.

Al secondo e ultimo livello, mansardato, troviamo un'altra ampia stanza adibita a camera matrimoniale di 15,4 mq, una spaziosa camera doppia di 13,6 mq, una stanza di 10,64 mq ed un secondo bagno finestrato di 8,64 mq.
Grazie all'esposizione su 3 lati e alle numerose finestre, anche tutto il piano mansardato risulta luminoso e ben distribuito.

La proprietà è inoltre dotata di un garage singolo di 15 mq ed una spaziosa cantina di 20 mq al piano interrato, oltre a due posti auto condominiali collocati all'esterno della corte.

COSA LO RENDE SPECIALE: l'appartamento, oggetto di una ristrutturazione che ha interessato anche il tetto e gli impianti idraulico ed elettrico, è dotato di riscaldamento autonomo regolabile separatamente sui due piani, aria condizionata e predisposizione per l'impianto d'allarme. La caldaia, a condensazione, è stata sostituita nel 2020.

La proprietà lascerà gratuitamente l'arredo della cucina (inclusi il forno e la lavastoviglie), l'armadio a muro nel disimpegno al piano primo, l'armadio su misura nella camera matrimoniale al piano secondo e n.1 split dell'aria condizionata.

PER CHI E' PERFETTO: questo appartamento, di una certa rarità per le metrature e la funzionalità nella distribuzione degli spazi, rappresenta la soluzione ideale per tutte quelle famiglie che cercano una casa dagli ambienti comodi, ariosi e che possano essere adattati con facilità alle proprie esigenze.
E' inoltre ideale per tutte quelle persone che sono alla ricerca di un contesto che possa offrire la pace e la tranquillità della natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.
ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.

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