Mehrfamilienhaus via Mario Valente 134, Manfredonia

AMPIO APPARTAMENTO semindipendente, in vendita a € 320.000
Manfredonia, zona Comparti (CA1) – via Mario Valente 134, di circa 120 mq netti

Immobile di 7,5 vani, al primo piano, composto da soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio, lavanderia, 2 balconi, ampio terrazzo di proprietà accessibile da una comoda scala interna. L'appartamento, posto al primo piano è molto luminoso, gode di doppia esposizione, con affacci ad est (zona giorno) e ovest (zona notte). La costruzione è stata ultimata nel 2013 ed è pervenuto all'attuale proprietà per assegnazione a socio di cooperativa edilizia.

INTERNO: In ottimo stato manutentivo con finiture extra-capitolato. L'altezza del solaio è di c.a 2,70 mt.
Il riscaldamento è autonomo, con caldaia tradizionale e radiatori a parete, integrato da impianto canalizzato aria-aria per il riscaldamento invernale ed il raffrescamento estivo.
Gli infissi sono in pvc con vetrocamera, di color legno, completi di tapparelle elettriche, zanzariere ed inferriate esterne. Le porte interne sono in legno chiaro (marchio Garofoli) con dettagli di pregio e a tutta altezza nella zona giorno.
Il pavimento è in gres porcellanato di colore neutro, uniforme in tutto l'appartamento.
Due bagni: quello finestrato con vasca, l'altro con doccia e velux elettrificato a soffitto (per l'areazione e l'illuminazione naturali).
Completa la soluzione un ampio box al piano interrato di circa 50 mq con cancello e porta basculante elettrificate comprensivo di bagno con doccia.

ESTERNO: L'accesso avviene tramite scala indipendente, l'affaccio principale gode di una bella vista su Siponto e sul Gargano; la zona notte affaccia sul retro, più tranquillo. L'ampio terrazzo è accessibile dal torrino scale, è già predisposto di tutti gli allacci idrici ed elettrici e offre una splendida vista panoramica sul golfo.

POSIZIONE: La palazzina è inserita in un contesto residenziale (molto tranquillo e distante dal traffico cittadino) di recente costruzione. La posizione gode di una buona ventilazione estiva (ideale nelle giornate più calde).

TRE OTTIMI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
- Ampia metratura.
- Terrazzo di proprietà.
- Box auto di grandi dimensioni.

Per ulteriori informazioni, per consulenze tecniche e fiscali, contattateci senza impegno. [LP]