Landhaus, ausgezeichneter Zustand, 115 m², Monterotondo Marittimo

Traditionelles Bauernhaus aus Stein mit Swimmingpool, Weinberg und Olivenhain auf einem ca. 7 Hektar großen Grundstück mit atemberaubender Aussicht. Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt über eine Asphaltstraße. Das zweistöckige Gebäude verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine große Küche, ein Hauptbadezimmer und eine Veranda mit Esstisch, von der aus Sie die Aussicht genießen können. Ein angeschlossener unabhängiger Anbau mit Gästezimmer mit Kamin und Badezimmer. In der Nähe der Küche gibt es einen externen gemauerten Holzofen für Pizza und Brot. Im Erdgeschoss gibt es eine große Werkstatt, einen Keller, einen Raum für die Weinbereitung, einen Wasch-/Umkleideraum, einen Hauswirtschaftsraum, einen Holzschuppen und ein Spielzimmer (mit Billardtisch), das problemlos in ein weiteres Schlafzimmer mit Bad umgewandelt werden könnte. Das Anwesen wurde in den letzten Jahren verschiedenen Verbesserungen unterzogen, darunter der Einbau einer speziell angefertigten Küche und doppelt verglaster Fenster, die alle mit Moskitonetzen ausgestattet sind. Die meisten Zimmer verfügen über traditionelle Holzbalkendecken und das Hauptschlafzimmer, das Wohnzimmer und das Spielezimmer sind klimatisiert. Solarthermie-Panel und ein Solvis-Speichersystem reichen aus, um im Sommer den gesamten Warmwasserbedarf zu decken. An die Zentralheizung sind außerdem ein Windhager-Pelletkessel der Klasse A und ein Termoisetta-Holzbrenner der Klasse A angeschlossen. Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m², die Keller- und Lagerflächen betragen ca. 111 m², die Gesamtfläche ca. 227 m². Draußen gibt es einen überdachten Grill- und Essbereich mit Steintisch und Stühlen.
Ein beheizter Betonpool wurde professionell installiert und mit einer Gegenstromanlage ausgestattet, um das Schwimmen vor Ort, die Nutzung als Whirlpool oder einfach zum Entspannen zu ermöglichen und erfrischen Sie sich, während Sie die umliegende Landschaft in Ruhe und Frieden beobachten. Neben der angrenzenden Sonnenterrasse befindet sich auch eine solarbeheizte Dusche.
Ein kleiner Weinberg befindet sich seitlich des Haupthauses. Derzeit werden rund 200 Liter Wein pro Jahr produziert. Die Lage des Weinbergs gilt als eine der besten in der Gegend. Auf dem Land gibt es etwa 70 Olivenbäume, die ausreichend Öl für den Eigenbedarf produzieren. Unterhalb des Weinbergs und des Olivenhains befindet sich ein großer Wald, der von einem breiten Weg (geeignet für Allrad- oder Trial-Bikes) bedient wird, der entlang des Grundstücks verläuft. Das Waldgebiet beherbergt eine große Vielfalt an Wildtieren und kann als Brennstoffquelle genutzt werden.
Abgerundet wird das Anwesen durch einen vollständig eingezäunten Gemüsegarten mit Bewässerungssystem, das von einem römischen Brunnen angetrieben wird. Es gibt eine Auswahl an Obstbäumen, darunter Aprikosen, Pfirsiche, Kakis, Quitten und Pflaumen, sowie einen kleinen Apfelgarten.
Das Anwesen liegt nur wenige Gehminuten von 4 oder 5 anderen Anwesen entfernt, befindet sich jedoch in einer privaten und abgeschiedenen Lage Frieden und Ruhe mit atemberaubender Aussicht auf die--fe898cb78cc684b87481d17d4de0220e!