Landhaus via Chignola, Centro, Sormano

LÄNDLICHES GRUNDSTÜCK VON 3.500 QM MIT BAUERNHAUS AUS STEIN UND IMKERLABOR
Loc. CHIGNOLA - Das Anwesen befindet sich in einer dominanten und sonnigen Lage mit freiem Panoramablick auf das Tal und die Berge und ist vom Stadtzentrum aus leicht zu erreichen.
Es handelt sich um ein charakteristisches ländliches Anwesen, das sich über 3.500 m2 landwirtschaftliches Land erstreckt, mit flachen, gut nutzbaren und einsamen Klippen, die größtenteils als Gemüsegarten, Obstgarten, kleiner Weinberg genutzt werden und teilweise nur an ihrem höchsten Ende als Wald bewirtschaftet werden.
Im Inneren befinden sich:
- ein altes Bauernhaus aus Stein aus dem 16. Jahrhundert, fachmännisch restauriert, komplett mit Zubehör, für insgesamt 270 m2;
- ein angrenzendes, kürzlich erbautes Gebäude (2010) mit Sichtbalken, bestehend aus einem zertifizierten Labor für die Herstellung von Honig, einem Servicebad mit Umkleideraum und angrenzendem Lagerraum, für weitere 40 m2.
Das malerische Bauernhaus zeichnet sich aus durch:
> einen darunter liegenden Stall (55 m2) und zwei Steinkeller mit typischen Gewölbedecken (35 m2);
> ein Nebenraum von 25 m2 im Erdgeschoss, der durch die freiliegende Balkendecke aufgewertet und mit einer Einbauküche ausgestattet ist, geeignet für den Verkauf und/oder die Verwaltung landwirtschaftlicher Produkte;
> ein Technikraum (25 m2) im 1. Stock, ausgestattet mit separatem Zugang und Balkon, der als Heizraum genutzt wird;
> Ein einladendes Haus von 80 m2 im 2. Dachgeschoss, bestehend aus drei Zimmern und Dienstleistungen mit unabhängigem Zugang über eine Außentreppe und einem praktischen Eingangsbalkon, gekennzeichnet durch das neue hölzerne Schrägdach, isoliert und mit Sichtbalken versehen;
> ein raumhoher Lagerraum von 35 m2 (ehemalige Scheune), angrenzend an das Haus, ausgestattet mit einer Treppe und einem hölzernen Zwischengeschoss (15 m2) für insgesamt 50 m2;
> eine angenehme 35 m2 große Veranda, ebenfalls renoviert, mit freiliegenden Holzbalken, typischem Bodenbelag aus original recycelten Steinen und mit Stein verkleideten tragenden Säulen.
Die Wohneinheit besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit eindrucksvollem Panoramablick und rustikalem Holzdielenboden; eine große Wohnküche, ein Flur am Abend, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster, komplett mit hängenden Sanitäranlagen und Badewanne.
Das Heizsystem ist mit Heizkörpern und einem Brennwertkessel ausgestattet, der mit Flüssiggas betrieben wird, obwohl außerhalb des Grundstücks auch Methangas vorhanden ist.
Die ehemalige Scheune profitiert von der Möglichkeit einer Sanierung zum Zwecke der Erweiterung der Wohneinheit.
Das Anwesen zeichnet sich durch ungewöhnliche und besonders erfreuliche Besonderheiten und Lage aus: Die Größe des Grundstücks, die günstige Südlage und die gute Erreichbarkeit machen es ideal für die Unterhaltung eines Bauernhofs mit Bienenzucht - wie bereits vorhanden - für die Gründung eines Agrotourismus-Unternehmens oder für den Umbau in eine erweiterte Beherbergungsanlage mit B&B-Einnahmen.

https://canzo1.tecnocasa.it/sormano/rustici-cascine-case-in-vendita-60789029

Jede Agentur hat ihren eigenen Eigentümer und ist autonom – Le present