Reihenvilla via Degli Alpini 1, Mesenzana

[Rif. DV-5219] In via Degli Alpini a Mesenzana, in provincia di Varese, si propone in vendita una villetta di 240 mq commerciali, in ottimo stato, sviluppata su quattro livelli.
L'ingresso al piano piano terra si apre direttamente su un ampio soggiorno arricchito dalla presenza di un camino a legna. L'ambiente è abbondantemente illuminato da una generosa porta finestra, grazie alla quale è possibile accedere al giardino. A sinistra è posta una spaziosa e funzionale cucina abitabile con affaccio sempre sul giardino. Il livello è completato da un antibagno con lavabo seguito da un bagno finestrato dotato di wc e bidet. Una scala in marmo, con corrimano in metallo, conduce al livello superiore. Qui si trova la zona notte composta, sulla destra, da due camere singole caratterizzate da spazi ampi e luminosi, entrambe con accesso a un balcone privato. Segue un bagno finestrato con box doccia. Infine, sulla sinistra, si trova una spaziosa camera matrimoniale, ben illuminata da un'ampia porta finestra con accesso su un balcone. Infine, il secondo e ultimo piano, caratterizzato da soffitti in legno con travi a vista, comprende un ampio e luminoso studio, un bagno finestrato con vasca e un'ulteriore stanza che si presta a varie funzionalità a seconda delle necessità. Attualmente è adibita a studio/sala relax. La villa include anche un piano interrato in cui sono posti un box auto, una cantina e un pratico ripostiglio.
L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento a radiatori. I pavimenti, in tutte le stanze, sono in parquet, mentre nei bagni sono state utilizzate piastrelle di ceramica. Gli infissi, invece, sono in legno con doppio vetro, per un ottimo isolamento termico e acustico della casa. Presente anche un allarme perimetrale e volumetrico. La proprietà comprende anche un giardino privato dotato di un gazebo, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto.
Gli spazi ampi, luminosi e ben distribuiti rendono questo immobile la soluzione abitativa ideale per famiglie.

La villetta è situata nel comune di Mesenzana, a breve distanza dalla Strada Provinciale 43. Il contesto circostante è ben servito per ogni tipo di servizio. Infatti, nell'arco di un chilometro, si possono trovare supermercati, ufficio postale, farmacia, banca e scuole, oltre all'ingresso della pista ciclabile. Sono presenti, inoltre, diversi esercizi commerciali di vario tipo. Anche i collegamenti sono molto buoni, dato il posizionamento dell'abitazione, che permette spostamenti diretti con Luino in soli 10 minuti di auto attraverso la Strada Statale 394. Varese è invece raggiungibile in circa mezz'ora. Il confine svizzero (dogana di Lavena Ponte Tresa), invece, si trova a poco meno di 15 chilometri. La zona è inoltre servita dall'autobus N10, N11, N12, le cui fermate sono raggiungibili in circa 10 minuti a piedi dall'abitazione e garantiscono comodi spostamenti verso tutti i principali centri dell'area circostante.