Einfamilienhaus via Montepincio, Viale Trento e Trieste, Montepincio, Spoleto

Casa singola di ampia metratura composta da 2 appartamenti in zona centrale a Spoleto, distante soli 700 metri dal centro storico.

DISTANZE:
Piazza Giuseppe Garibaldi: 400 mt
Farmacie: 400 mt
Supermercato: 600 mt
Stazione: 1.3 Km
Ospedale: 1.3 mt
Perugia: 63 Km
Assisi: 45.7 Km
Aeroporto di Perugia: 55 Km
Aeroporto di Falconara: 142 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 157 Km

POSIZIONE:
Sita in zona eccellente e centrale, questa casa singola si trova a soli 400 metri dalla bellissima Piazza Giuseppe Garibaldi, luogo principale della parte bassa del centro storico di Spoleto.
Posta in posizione sopraelevata e panoramica, la proprietà gode di un contesto residenziale molto tranquillo e lontano dalla frenesia cittadina, oltre che comodo e funzionale: infatti la sua ottima posizione consente di raggiungere facilmente tutti i servizi necessari alla quotidianità oltre al percorso meccanizzato del tapis roulant, che permette di spostarsi facilmente in tutti i luoghi principali della città.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI:
Questa casa singola, della superficie di 200 MQ, è composta da 2 appartamenti di circa 100 MQ ognuno, di cui uno al piano terra ed uno al primo piano.
- Piano terra: con ingresso indipendente, l’appartamento del primo piano è composto da un ingresso, un salone, una cucina abitabile, 2 camere da letto ed un bagno oltre ad una lavanderia ed un comodo ripostiglio.
- Primo piano: il secondo appartamento, allo stesso modo dispone di un ingresso, una sala, una cucina, 2 camere da letto matrimoniali ed un bagno, oltre ad un bel balcone di 10 MQ ed un comodo ripostiglio.
Ciascun appartamento dispone poi di un garage di proprietà, ognuno di 15 MQ.

*Attualmente l'appartamento del primo piano è affittato*

STATO E FINITURE:
Gli appartamenti sono in buone condizioni, mentre esternamente, la casa è stata ristrutturata. I lavori hanno riguardato il rifacimento del tetto e la facciata.

ESTERNI:
La casa dispone di una corte di proprietà e di un ampio giardino di 250 MQ.

IMPIANTI:
Tutti gli impianti sono a norma e funzionanti.

UTILIZZO E POTENZIALITA’:
La proprietà risulta ideale ai fini residenziali anche per due famiglie, grazie alla presenza di 2 appartamenti indipendenti, inoltre rappresenta la soluzione ideale per tutti coloro che amano i contesti residenziali tranquilli e strategici, vicini a tutti i comfort e ai servizi necessari alla vita quotidiana.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.