Einfamilienvilla, guter Zustand, 440 m², Morra, Città di Castello

La splendida proprieta che vi proponiamo e situata in alta collina in una delle zone piu incontaminate e suggestive del nord dellUmbria, la Valle del Nestore. Per raggiungere il casale si sale lungo una strada collinare asfaltata per poi immettersi in una strada di campagna di recente realizzazione e ben mantenuta. Lo spettacolo della natura si apre davanti ai nostri occhi percorrendo un lungo crinale adornato da alti cipressi posto a circa 600 mt s.l.m. Volgendo lo sguardo al versante sud o a quello opposto lo scenario regala comunque forti suggestioni. Boschi e seminativi di altura si susseguono affacciandosi sulla valle sottostante e ci conducono fino alla nostra proprieta.I punti di forza di questa proprieta sono:-Casale in pietra costruito da due originarie case coloniche -Posizione assolutamente panoramica ed esclusiva. -Casale realizzato nel rispetto di tutte le norme antisismiche e di sostenibilita ambientale -Possibilita di personalizzare casale e landscaping. -Alta qualita dei materiali -Interessante possibilita di multiproprieta.LedificioIl casale cosi come oggi si presenta e nato dalla fusione di due case coloniche ricreando un unico edificio realizzato con materiale di recupero del territorio quali pietre per esterni ed architravi, travi in legno per gli interni. Caratteristica di questo casale sono gli archi posti in unala del casale dai quali affacciandosi si puo godere di un meraviglioso panorama.Il tutto e stato realizzato seguendo le attuali normative antisismiche ed infunzione anche alle piu moderne esigenze di vivibilita e sostenibilita.L'abitazione si sviluppa su due livelli per circa 440 mq., 4 camere e 5 bagni oltre a 160 mq di annessi da recuperare e da poter adibire a dependances.Il casale e servito da acqua di pozzo ed elettricita da impianto interrato. Le finiture potranno essere ultimate dallacquirente che potra scegliere pavimenti, rivestimenti,infissi come anche bagni e cucina e tipologia di riscaldamento in base al suo gusto ed alle sue esigenze Il TerrenoIl terreno si sviluppa attorno all'edificio rendendolo un corpo unico di circa mq. 23.000 esposto a sud. E gia stato predisposto un progetto finalizzato alla realizzazione e personalizzazione del giardino e della piscina. L'AreaLa proprieta si trova nella zona della Valle del Nestore, una delle aree piu belle ed incontaminate dell'Umbria. E' una zona molto esclusiva e si trova a breve distanza dal confine con la Toscana. I servizi principali distano appena 5 km dalla proprieta situati nel paesino di Morra. Citta di Castello, il comune piu grande della zona e a 15 km di distanza. Montone, uno dei borghi piu belli d'Italia e a 15 km e Perugia con il suo aereporto a circa 45 km. Cortona, in Toscana dista 30 km mentre il Lago Trasimeno 60 km.