Ackerland zur Verkauf

FREGONA (Osigo)

In einer malerischen hügeligen Gegend, eingebettet in landwirtschaftliche Flächen und in der Nähe des malerischen Zentrums von Osigo, ist RE/MAX stolz, Ihnen exklusiv ein benachbartes landwirtschaftliches Grundstück von etwa 4480 Quadratmetern präsentieren zu können, Ackerland mit Bäumen, geeignet für eine große Auswahl an Produktionen mit separatem und unabhängigem Eingang.

An der stromabwärts gelegenen Grenze ist das Grundstück mit einer guten Stützmauer aus Beton und Steinen sowie einem über 60 cm dicken Fundament ausgestattet und für die Installation eines möglichen Zauns vorbereitet.

Es gibt eine Dienstbarkeit auf der Landstromleitung .

NB: Zusätzlich zum Lager besteht die Möglichkeit, eine große HANDWERKWERKSTATT (Kategorie C/3) in ausgezeichnetem Zustand zu erwerben. Dieses nach Südosten ausgerichtete Lagerhaus bietet ca. 500 m2 Funktionsfläche für weniger als 300 €/m2, ergänzt durch einen großen exklusiven Außenbereich von ca. 960 m2.

Die Lage dieser Immobilie ist strategisch günstig, nur wenige Gehminuten entfernt von den Caglieron-Höhlen, dem Cansiglio-Park und dem berühmten Produktionsort des Weins Torchiato di Fregona. Sie genießen einen Panoramablick auf die faszinierenden umliegenden Hügel. Darüber hinaus liegt das Gebiet nur 11 km von der Autobahnausfahrt Vittorio Veneto-Sud der A27 entfernt.

Das Lager wurde teilweise im Jahr 1983 gebaut, als das bestehende Hydrauliksystem und Einwegbrunnen gebaut wurden. Der restliche Teil wurde im Jahr 2000 gebaut und der Eingriff umfasste den kompletten Bau der aktuellen elektrischen Anlage. Die Dächer bestehen aus Romanelle-Zement und sind einscheibenig. Eine kleinere Oberfläche ist in Ewigkeit.
Das Labor wurde als Karosseriewerkstatt genutzt.

Der Zugang zum Lager erfolgt über einen gemeinsamen Innenhof, der sowohl Zugang zum Hauptlager als auch zum derzeit vermieteten Teil bietet, der etwa ein Drittel der überdachten Fläche ausmacht. Dieser gemietete Bereich umfasst Funktionsräume, ein Büro, einen Lagerraum, einen Flur, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer.

Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Platz für eine Handwerkswerkstatt suchen. Aufgrund der wachsenden Beliebtheit der Region ist der Standort sowohl für geschäftliche als auch für touristische Zwecke äußerst attraktiv.

KOSTENLOSE ENERGIEZERTIFIZIERUNG FÜR DAS GRUNDSTÜCK
Schuppen: Energieklasse G – EP-Wert 188,99 kWh/m2 Jahr
Erneuerbarer Energieleistungsindex EPglren: 3,08 kWh/m2 Jahr

Erforderlich für das Grundstück 25.000,00 Euro
Beantragt für das Grundstück und den Schuppen 175.000,00 Euro

Referenz ***/*******

"BESICHTIGUNGEN DER IMMOBILIE"
In Absprache mit dem Eigentümer der Immobilie werden die Besichtigungen nach einem unverbindlichen Informationstermin bei uns organisiert

„Hypothekenberatung“
In unseren Filialen bieten wir Ihnen die Beratung durch einen fachkundigen Kreditmakler an, der Ihnen kostenlos und unverbindlich alle Informationen rund um Ihre neue, maßgeschneiderte Hypothek zur Verfügung stellt.

"VERWALTUNG"
Alle von uns verwalteten Immobilien...--5eabba6420624f221fef74c448e047af!