Einfamilienvilla via dei Carrubi 50A, Terra Mala, Geremeas, Quartu Sant'Elena

COLLE DI SALMAGI: 10 Minuten von den Stränden des CAPITANA-Gebiets entfernt bieten wir eine bedeutende Villa mit ca. 135 Quadratmetern Wohnfläche plus ca. 65 m2 Landhaus/Abstellraum und 80 m2 Garage, auf einem hügeligen Grundstück von ca. 1.500 m2. 295.000 Euro. Klasse „G“

INNEN: Die Villa wurde in den 1980er Jahren erbaut und ist hauptsächlich auf einer Ebene bebaut und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, einem Esszimmer mit Kamin, 4 Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer PANORAMATERRASSE. Zusätzlich zu dem, was gerade beschrieben wurde, gibt es in der unteren Etage zwei weitere Räume, die das Haus vervollständigen:
- ein sehr komfortabler rustikaler Bereich (ca. 65 m2), ausgestattet mit einer Küchenzeile, einem Kamin in Wacholderholz und zwei Abstellräumen;
- eine geräumige Garage (ca. 80 m2) mit zwei großen Eingängen und einem dritten Badezimmer.
Die Oberflächen sind größtenteils original.
Das Anwesen bietet einen angenehmen und entspannenden Blick auf das Meer und die Hügel.

AUSSEN: Die Fassaden entsprechen dem Baudatum der Villa, die Instandhaltung erfolgte jedoch über die Jahre hinweg konstant. Was die Außenflächen betrifft, so erstreckt sich das Grundstück, wie bereits erwähnt, über etwa 1.500 m2. Sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite finden wir zwei geräumige, flache Quadrate. Im hinteren Teil führt das Anwesen über einen in der mediterranen Macchia angelegten Weg mit mäßigem Gefälle weiter bis zur Straße darunter.

LAGE: Nur wenige Minuten von einem kristallklaren Meer entfernt ist das Salmagi-Gebiet ein festes Ziel für Wanderungen und Angler unter Wasser, da es zurückhaltend und weit entfernt von den überfüllten Stränden der Stadt Cagliari liegt. Aufgrund der Nähe zur neuen SS125 befindet es sich jedoch in einer strategischen Lage, die es Ihnen ermöglicht, die begehrtesten Ziele wie Geremeas, Villasimius und Castiadas sowie Cagliari selbst und Quartu Sant'Elena einfach und schnell zu erreichen.
Die Aufgrund seiner oben genannten Eigenschaften kann die Villa mehrere Bedürfnisse erfüllen: Wohnen, Urlaub oder Tourismus/Gastfreundschaft.--72a1d237124024a758f5824899e3472f!