Einfamilienvilla via Fiume, Centro, Daverio

In Daverio, einer kleinen Stadt, nur 9 km von Varese, 3,5 km von der Kreuzung Azzate/Buguggiate der Autobahn A8 - Mailand/Laghi, eine Stunde von Lugano, etwa 20 Minuten vom Flughafen Malpensa und 5 Minuten vom Varese-See entfernt, sind wir Verkauf eines prestigeträchtigen, exklusiven Anwesens, das im Laufe der Jahrhunderte seinen Charakter einer Gentilizia Lombarda-Villa mit einem herrlichen privaten weltlichen Park nicht verloren hat.
Das Anwesen befindet sich auf der Spitze eines sanften orografischen Reliefs mit Ausrichtung nach Süden, Osten und Westen und verfügt über drei unabhängige Eingänge, einer davon direkt vom historischen Zentrum aus, und erstreckt sich über drei oberirdische Etagen sowie einen Teil im Westen Flügel am Hauptgarten gelegen.
Das Hauptgebäude vom Typ „U“ mit offenem Innenhof auf der Südseite ist in zwei oberirdische Etagen mit teilweise begehbarem Dachgeschoss mit Fenstern gegliedert; plus einen Teil einer einzigen oberirdischen Etage, bestehend aus einer unabhängigen Wohneinheit mit Blick auf den unteren Garten.
Die beabsichtigte Nutzung ist ausschließlich Wohnzwecke. Die Katasterfläche des Grundstücks (auch unter Berücksichtigung der von den Gebäuden eingenommenen Sedimente) beträgt ca. m2. 5.800.
Es besteht auch die Möglichkeit, bei Interesse an einer größeren Fläche ein angrenzendes Grundstück mit ähnlichen Eigenschaften zu erwerben.
Wie bereits erwähnt, weist das Gebäude den typischen Grundriss der lombardischen Adelsvilla der Jahrhundertwende auf. XVI°-XVII° mit Renovierungsarbeiten, die zwischen dem 17. Jahrhundert und dem frühen 19. Jahrhundert mit einer Reihe von Eigentümern abgeschlossen wurden, wobei stets die Homogenität des Ganzen gewahrt blieb. Im Park und Garten gibt es jahrhundertealte Pflanzen sowie Neuanpflanzungen verschiedener Essenzen.

MASSE
Ostflügel: m2. 690 Volumen 2.800 m3 - Zentraler Körper: m2. 440 Volumen 1.300 m3
Westflügel: 210 m2, Volumen 1.000 m3 - Unterer Teil des Westflügels: 250 m2, Volumen 900 m3
Innenhof: 360 m2 + Kellerraum - Garten: 1.180 m2 - Überdachtes Gewächshaus 55 m2 mehr
Gemüsegarten - Park von 3.250 m2 plus Privatstraße.

RESTAURIERUNGEN UND ERNEUERUNGEN
Von 2002 bis 2004 wurde die gesamte Wandkonstruktion konsolidiert (Fassaden und Decken, Wände und Trennwände, Dacheindeckung und Dämmung auf der Ostseite, mittlerer und unterer Südteil). Die Innen- und Außendekorationen wurden restauriert und erneuert, verschiedene Fußböden, die Wasser-, Sanitär- und Elektrosysteme wurden komplett erneuert, alle Fenster sind mit Thermopan-Doppelverglasung versehen und die Öffnungen der Fenstertüren zum Garten und zum Innenhof sind verstärkt , Heizung unter der
Etage für das erste Stockwerk auf der Ostseite und das erste Stockwerk auf der Westseite, unabhängige zentrale Absauganlage auf der Ost- und Westseite. Druckgaskessel zur unabhängigen Beheizung der Ost- und Westseite, traditionelles Gassystem für den Mittelteil und Wohneinheit auf Gartenebene. Ostseitiges Funkübertragungssystem. Reservetank mit Druckpumpe für das Wassersystem. Zentralisierte Wasserenthärtungsanlage
Wasserfall. Zwei konforme Löschkolonnen. Zisterne zur Verwendung mit einem Bewässerungssystem, das sich über alle Grünflächen erstreckt. Anschlüsse für ein mögliches Schwimmbad im östlich gelegenen Park vorbereitet
Kolbenhubsystem mit Loch, Ostseite als A.M.C.A.-Projekt. Varese.
GEWÄCHSHAUS UND GARTEN
Großes Gewächshaus von 55 m2 mit Fliesenboden, unabhängiger Gasheizung, Wassersystem sowie interner und externer Bewässerung für den Gemüsegarten, unabhängiger Einfahrt zum Gewächshaus.

SICHERHEIT
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und mit einem hohen Geländer ausgestattet. 3,20 und höher entlang des Umfangs des unteren Gartens.
Gepanzerte Zugangstüren vom Park zum Haus auf der Ostseite.
Von der Via Fiume aus gelangt man über eine private, asphaltierte Straße, die Dritten gehört, nur bis zum ersten Tor mit elektrischer RC-Öffnung, einem großen asphaltierten Parkplatz und einem mit Obstgärten bepflanzten Grundstück, das sich am Mittag vor dem elektrischen RC-Schiebetor befindet, und dann weiter Die Beola-Straße und Porphyr zum überdachten Parkplatz für drei bis vier Autos.
Von der Piazza Monte Grappa aus gelangt man über eine private gepflasterte Straße mit zunächst einem elektrisch öffnenden Tor und dann einer Tür mit elektrischer Öffnung.
Zugang von der Via San Francesco zur Privatstraße, die zur Westseite führt: Nr.1 ​​– am Eingangstor des Gewächshauses. Nr.2- an der unteren Gartentür. Nr3- zur oberen Zugangstür.
Diebstahlsicherungssystem der neuesten Generation mit Aufzeichnung und Anbindung an eine 24-Stunden-Überwachungszentrale
Unabhängiges Alarmsystem auf Gartenebene.
Unabhängiges Alarmsystem im Westflügel.

MÖGLICHKEIT
Die gesamte Villa mit dem jahrhundertealten Park eignet sich auch für gewerbliche Nutzungen wie:
- Sternenrestaurant mit angeschlossenem Hotel
- RSA
- Auktions Haus
- Räumlichkeiten für Empfänge
- und alles, was Platz und Eleganz braucht.