Bekleidungsgeschäft zur Verkauf

Gewerbefläche Piazza Maria Teresa, Via della Rocca
Die Gewerbefläche befindet sich am renommiertesten Standort Turins, an der Ecke zwischen Via Giolitti und Piazza Maria Teresa, in der Via della Rocca, Nr. 19, und wird heute als Bekleidungsgeschäft genutzt.
Es hat fünf Fenster zur Via Giolitti und zwei Fenster zur Via della Rocca an der Ecke, mit einer Glastür als Eingang mit direktem Blick auf den Platz.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 170 m2 verteilt sich der Raum auf den Eingangsbereich, einen großen Raum, einen weiteren begehbaren Raum dahinter, der durch eine Innenkulisse abgetrennt ist, einen Raum hinter dem Geschäft und den Innendienst. Ein Teil des Raumes ist ein Zwischengeschoss zur Möblierung, aber mit der Möglichkeit einer geschäftlichen Nutzung.
Mögliches Be- und Entladen im Innenhof (Einfahrt von der Via Giolitti) mit der Möglichkeit eines separaten Zugangs zum Geschäft über die Hintertür.
Unabhängige Methanheizung mit Thermoventilen für Kosten von ca. 1500,00 Euro pro Jahr bei aktueller Nutzung.
Kosten für Eigentumswohnungen mit Concierge von ca. 110,00 Euro pro Monat.
Es wird eine Adresspauschale in Höhe von 95.000,00 Euro beantragt.
Möglichkeit zur Übernahme des Mietvertrages oder sogar zur kompletten Verlängerung des bestehenden Vertrages von Grund auf 6+6 gewerblich für einen Antrag von 2500,00 Euro pro Monat zzgl. Spesen.
Vorhandensein eines Schornsteins, der einer Videoinspektion unterzogen werden muss, mit bereits unterzeichneter Genehmigung der Eigentumswohnung für dessen Nutzung.
Möglichkeit der Anmietung eines Parkplatzes im Innenhof für ein Auto mit einer Anfrage von 120,00 Euro pro Monat.
Ausgezeichnete Lage, hervorragende Sicht, stark frequentierter Bereich und Positionierung.

Zur Information:
GIEFFE PATRIMONI Immobilienberater, Turin – London – Alba – Mailand – Rom.
(+39) 011 / 76.000.11