Einfamilienvilla 349 m², Općina Omišalj

Villa in der 1. Meereslinie in Njivice auf der Insel Krk, die durch eine Brücke mit dem Festland verbunden ist.
Die Gesamtfläche beträgt 349 qm. Das Grundstück ist 700 qm groß.
Diese futuristische Villa befindet sich derzeit im Bau (roh bau), möglicher Kauf in der aktuellen Phase. Höchste Baustandards und Unterkünfte direkt am Meer machen es zu einem einzigartigen Anwesen.

Die Fläche verteilt sich wie folgt auf die drei Ebenen:
Keller: Wellness- und Freizeitraum (Whirlpool, Tischtennis, Sauna, Billard...)
Erdgeschoss: Treppe, Wohnzimmer mit Esszimmer, Serviceraum, Abstellraum, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Hinterhof und einem Überlaufpool mit Glaswand und Blick auf das Meer.
1. Etage: 4 geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad (ebenerdige Dusche, Kleiderschrank und Meerblick).

Moderne Architektur und ein Garten mit mediterranem Grün und intimer Beleuchtung sorgen dafür, dass sich die Villa perfekt in die Landschaft einfügt, den Mietern aber auch Privatsphäre und Ruhe bietet.
Die Villa wird mit hochwertigen Materialien gebaut und die rahmenlosen Türen und raumhohen Glasfenster ermöglichen eine Verschmelzung des Innen- und Außenbereichs.
Die Villa wird mit Überwachungskameras und einem Alarmsystem (verbunden mit einem Sicherheitsunternehmen) ausgestattet sein und Zugang zum Meer haben.
Die Nähe zum Flughafen und die außergewöhnliche Lage der Insel Krk machen sie zu einem idealen Ort für Urlaub und Leben.

Der Preis von 1,3 Millionen Euro bezieht sich auf die Rohbauphase.
Der Preis für die fertige Villa beträgt 2,5 Millionen Euro.

Ref: RE-U-25175Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.