Vierzimmerwohnung via Piero Michelini 2, Viale Venezia - Cormor, Udine

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Udine zona Viale Venezia, in gradevole palazzina recentemente ristrutturata e servita da ascensore, proponiamo in vendita tricamere biservizi al piano rialzato.

L'atrio d'ingresso ci permette di accedere al luminoso soggiorno e alla cucina separata ed abitabile di 12 mq con accesso al terrazzo. Per chi ama gli spazi aperti, c'è la possibilità di ricavare facilmente un'ampia zona giorno Open-Space ottimamente esposta a sud (contattaci ti invieremo le foto di come è stato realizzato in un altro appartamento nello stesso stabile). Il disimpegno ci accompagna alle tre camere da letto, di cui due matrimoniali da 15 mq e ai due bagni con doccia. Al piano interrato, completano l'appartamento, la cantina ed il garage.

L'edificio, costruito negli anni '70, è stato oggetto di ammodornamento con rifacimento delle facciate dotate di cappotto. L'appartamento, internamente, è stato riammodernato negli anni: rifacimento degli impianti elettrico ed idraulico (dotato di tubazioni in rame) ed i bagni negli anni '90; istallazione porta blindata ed infissi esterni dotati di vetrocamere performanti a livello energetico ed acustico negli anni 2000; istallazione nuova caldaia nel 2020 e posa nuova pavimentazione nel 2023.

Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa Euro 67 mensili comprensivi di compenso amministratore, assicurazione dello stabile, manutenzione giardino ed ascensore, luce scale, pulizia delle parti comuni e consumo d'acqua fredda.

Nelle immediate vicinanze troviamo supermercati (Panorama e Lidl), asilo nido, scuole, farmacie, il Policlinico Città di Udine, il Campo Sportivo e l'ingresso alla tangenziale, oltre alla palestra, centro benessere, bar e parchi. La zona è inoltre servita dalle fermate dell'autobus n. 4, a soli 3 minuti a piedi dall'abitazione.