Einfamilienvilla via Santa Marta Nuova 44, Centro, Carate Urio

Diese Immobilie aus den 1950er Jahren befindet sich in ruhiger, Sonnen verwöhnter Lage in der Gemeinde Carate Urio. Eingebettet in einen ca. 220 Quadratmeter umfassenden Garten besticht sie mit einem grosszügigen Raumangebot, einer schönen Lage, feinen Details, einem wunderbaren Blick auf den See und das Umfeld sowie einer angenehmen Privatsphäre. Venezianischer Sandstein-Boden im Wohnbereich, originale, französische Fenster sowie ein schöner Parkett-Boden in dem Schlafbereich und hochwertige Keramik in den Badezimmern verleihen der Immobilie einen besonderen Charme.
Das Wohnraumangebot des Hauses erstreckt sich über ein Untergeschoss, zwei Wohnetagen, mit ca. 65 Quadratmetern pro Etage, und einen Dachboden.
Das Untergeschoss, mit einem separaten Eingang beherbergt eine offene, komplett renovierte Taverne mit einem funktionstüchtigen Kamin und einer Küche sowie einem Badezimmer. Perfekt auch als Gästebereich nutzbar. Das Zwischengeschoss erweitert das Wohnraumangebot mit einem Wohnzimmer, einem Essbereich, einer Küche, alle Räume mit Zugang zu einer grossen Balkon-Terrasse, die zum Verweilen einlädt und den herrlichen Blick auf den See und die kleine Kapelle der Via Santa Marta geniessen lässt. Ein Badezimmer schliesst sich an. Das Obergeschoss bietet ein Atrium, welches als Arbeitszimmer dient und drei in einander übergehende Schlafzimmer mit Seeblick und Zugang zu einer Balkon-Terrasse. Die räumlichen Verhältnisse und der gegebene Grundriss ermöglichen es, mit einer kleinen Baumassnahme, durch die Schaffung eines Flures die Zimmer von einander unabhängig und separat begehbar zu machen. Der Dachboden ist über eine interne, ausziehbare Treppe erreichbar und kann als Lagerraum oder, nach einer Renovierung, als Entspannungs-/Lesebereich genutzt werden. Ein Werkzeughäuschen im Garten und die Möglichkeit durch die Investition von ca. 20.000 Euro zwei Parkplätze in dem Gartenbereich schaffen zu können, runden das interessante Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich in wunderschöner Lage in Carate Urio.
Die Gemeinde liegt am westlichen Ufer des Comer Sees und besteht aus zwei verschiedenen Zentren, Urio und Carate Lario. Beide haben sich ihren ursprüngliches Flair erhalten. Der wunderschöne Ort Cernobbio mit seinen historischen Gebäuden, einer wunderschönen Piazza am See, besten Restaurants mit italienischer Küche, mehreren Bars, exklusiven und bekannten Geschäften und dem berühmten Grand Hotel, Villa d’Este ist nur ca. 11 Minuten (ca. 6 km) entfernt, die Provinzhauptstadt Como mit ihren Attraktionen nur ca. 22 Minuten (ca.12 km).
Der See lockt mit vielfältigen Wassersport-Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, oder Mountainbike-Touren einlädt.
Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig bequeme Verbindungen mit den anderen, malerischen Ortschaften am Seeufer, wie dem berühmten Ort Bellagio.