Zweifamilienvilla, ausgezeichneter Zustand, 280 m², Bracciano

Eingebettet in die grüne Landschaft hinter dem Zentrum von Bracciano, weniger als 2 km vom historischen Zentrum und etwas weiter vom gleichnamigen See entfernt, bieten wir den Verkauf einer Doppelhaushälfte mit angrenzendem Park von ca. 1,5 Hektar an mit Obstbäumen verschiedener Art.
Die in ausgezeichnetem Zustand und sehr raffiniert gehaltene Konstruktion stammt aus den 1990er Jahren und besteht aus einer auf drei Ebenen angeordneten Wohneinheit, die auf drei Seiten von einer großen Veranda flankiert wird, die aus dem Vorsprung des Gebäudes entsteht Dach, wodurch verschiedene Entspannungsbereiche oder Bereiche zum Mittagessen/Abendessen im Freien und im Schatten entstehen, mit einem offenen und Panoramablick auf den Park und die umliegende Landschaft. Der Zugang zur Einheit erfolgt über Stufen von einer kleinen Veranda und besteht aus einem großen Eingangshalle, ein Wohn-Esszimmer mit Kamin, von dem aus Sie durch drei französische Glasfenster den Blick nach draußen genießen und auf die Veranda gelangen können. Auf der linken Seite befindet sich die gemauerte Küche mit Zugang ins Freie. Auf derselben Etage finden wir zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Arbeitszimmer. Die Fläche dieser Etage der Wohneinheit beträgt ca. 153 m2. Die Treppe führt in die obere Etage von ca. 82 m2, die sich durch ein schräges Dach auszeichnet und derzeit als Dachboden genutzt wird, mit einem Balkon an der Spitze mit Panoramablick Blick ins Grüne.
Der Keller wird derzeit als Keller/Lager genutzt, mit internem Zugang über die Treppe und auch vom Außengarten.
Die Villa ist außerdem mit Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung, einer Photovoltaikanlage mit Speicherbatterien und einem autorisierten Brunnen für die Bewässerung des Parks ausgestattet, der an einem leichten Hang liegt und mit Obstbäumen wie z Apfelbäume, Birnbäume, Kirschbäume, Walnussbäume, Feigenbäume, Sauerkirschen, Mandarinen, Zitronen, Zedern und Mispeln. Darüber hinaus schaffen die Lage auf einem Hügel und die geografische Lage ideale natürliche Belüftungsbedingungen, sodass Sie die Brise genießen können, die vom nahegelegenen See weht, und während der Sonnenuntergangsstunden Szenen von großer Schönheit erleben können. Das Heizsystem besteht aus einem mit Flüssiggas betriebenen Heizkessel mit Erdtank, die Einheit wird von Heizkörpern versorgt. Das Anwesen umfasst eine Garage von ca. 62 m2, mit Zugang über die Einfahrt, die am Straßentor beginnt.--6a36c5d6493fc04c3b5770768770b31e!