Einfamilienvilla via San Rocchino di Nervi, Nervi, Genua

NEUES RUSTIKALES SANT'ILARIO MIT 3000 QM GRUNDSTÜCK ZU VERKAUFEN - Via San Rocchino di Nervi.

Wir verkaufen unabhängige und idyllische Landvilla aus dem frühen 20. Jahrhundert, vollständig eingebettet in die grüne Natur des kleinen Dorfes Sant'Ilario (10 km vom Zentrum von Genua entfernt) und mit Blick auf das Meer und einem Panorama, das sich über das gesamte Gebiet erstreckt Golf von Genua und das Vorgebirge von Portofino. Das rustikale Haus strahlt den Charme und die Atmosphäre vergangener Zeiten aus und bietet dennoch alle modernen Annehmlichkeiten. Es besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten, die leicht miteinander verbunden werden können, umgeben von großem Anbauland. Das Ferienhaus kann mit dem Auto bis zur Endstation des Taxibusses I28 Pittaluga – Nora Massa erreicht werden, einem von AMT betriebenen Rufbereitschaftsdienst mit Taxiwagen; Danach kann es über die Creuza zu Fuß (ca. 350 Meter) oder mit dem Moped erreicht werden.
Das Ferienhaus hat eine Gesamtfläche von 296 m2, wovon:
- 212 m2 auf zwei Etagen über das Erdgeschoss hinaus verteilt sind. Intern setzt es sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: Wohnbereich, Küche mit Blick auf die Terrasse, Badezimmer, Waschküche; erster Stock: Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer; zweiter Stock: zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer. APE Aktueller Wert 237,41 kWh/m2.
- 84 m2 verteilen sich auf eine Etage über das Erdgeschoss hinaus; und setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: Wohnbereich, Küche mit Zugang zur Terrasse, Abstellraum, Badezimmer; Erster Stock: zwei Schlafzimmer. APE-Stromwert 451,85 kWh/m2

Innenausstattung: Parkett- und Schieferböden; Schornstein; PVC-Fensterrahmen; Fensterläden aus Metall; Sicherheitstür; freiliegende Holzbalken.

Anfrage 875.000, 00.