Einfamilienvilla Strada del Giardinetto 10, Centro, Santa Giustina

Einfamilienvilla zum ruhigen Wohnen in großen und hellen Innen- und Außenbereichen. Preis verhandelbar, in S.Giustina BL, in einer ruhigen Gegend, nahe dem Zentrum und den Dienstleistungen. Grundstück qm. 1100,00.
Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer mit freiliegendem Holzdach, das nach Süden zur Veranda und zum Garten hin verschiebbar ist, einem Essbereich und einer Küche, die wie die Schlafzimmer direkt am Garten liegen. Gästebad, Hauptbadezimmer, Schlafzimmer/Arbeitszimmer und Hauptschlafzimmer. Unterbodensystem mit Thermostaten für jeden Raum. Im Dachgeschoss mit freiliegendem Dach befindet sich ein großes Zimmer mit Blick auf die Lounge und Velux in Südlage; Das Gleiche gilt für das zweite Schlafzimmer mit französischen Fenstern zur Terrasse im Osten, ebenso wie für das dritte, das jetzt als Bügelzimmer genutzt wird. Badezimmer, ausgestattet mit Velux und Schrank mit direktem Licht.
Auf der -1 Etage, teilweise über dem Boden, Heizraum, Garage für zwei Autos, drei große Räume, beleuchtet durch Lüftungsschlitze und helle Holzfenster, die jetzt als Lager- und Speisekammer genutzt werden kann für verschiedene Bedürfnisse genutzt werden. Die Darstellung schlägt zwei Ruheräume vor, einen für die Lagerung und einen für die Speisekammer. In der Garage stellt ein Panoramafenster mit Blick auf die Dolomiten ein helles Wohnzimmer zur Verfügung, das direkt von außen zugänglich ist. Autos geschützt durch eine schlanke Abdeckung. Leichtes Gefälle für Fußgänger- und Einfahrtszugang, mit ausreichend Parkplätzen. Das möblierte Haus ist sofort bewohnbar und kann in ein paar Monaten mit minimalen Nacharbeiten zu einem komplett renovierten, hochwertigen Haus zu bestimmten Kosten angepasst werden. Die Darstellung stellt eine Hypothese der Individualisierung dar. Angesichts der Konformation eignet sich die Struktur gut für ein B&B-Unternehmen.
Die Struktur besteht aus Betonwänden im Untergeschoss, die außen isoliert sind. Im Erdgeschoss und im ersten Stock tragende Wände aus Thermoziegeln cm. 30 mit cm Mantel. 10. Die Böden aus Ziegeln und Beton sind mit einer 11 cm dicken Isolierung versehen, um allein im Erdgeschoss komfortabel und mit reduzierten Energiekosten zu wohnen. Wärmebrücken sind richtig. Die inneren Thermoziegelwände fördern eine angenehme Wärmespeicherung. Das Dach besteht aus Holz mit doppelter Belüftung und Isolierung von cm. 14 in EPS HD. Ermöglicht eine ordnungsgemäße Dampfentsorgung. Die doppelte Belüftung mit einem Lufteinlass in der Traufe und einem speziellen Kupferblechsystem am First garantiert auch im Sommer echten Komfort. Sämtliche Rohrleitungen bestehen aus Kupfer. Es gibt drei Schornsteine, einen für den Heizkessel, eine neue Brennwertanlage und zwei mit feuerfestem Material, die für die Verbindung der Öfen mit den verschiedenen Etagen bestimmt sind. Im Zimmer gibt es einen Holzofen mit Sitzbank. Die Fenster und Türen bestehen aus Holz mm. 68*78, 4be/16Ar/4 UW 1,3 Doppelverglasung, Kipp- und Drehbeschläge. Das zentralisierte Vakuumsystem mit verschiedenen Düsen zum Anschluss des 7 m langen Schlauchs, leise und sehr komfortabel, sorgt für eine Verbesserung der Umweltgesundheit. Die Böden sind alle schwimmend und können bei Bedarf schnell ausgetauscht werden. Mögliche schnelle Farbvariationen oder der Einbau unterschiedlicher Beläge in den Badezimmern. Class.Ener B--cf2d8c35ceecd5857aaa43a19ca8ab5a!