Agrotourismus mit Labor zur Verkauf

CASTIGLIONE DELLA PESCAIA si vende grande area adatta a più usi, commerciale-turistico-artigianale-industriale, in posizione strategica e visibile, con accesso diretto e comodo su strada provinciale delle Padule, in direzione delle spiagge. Attualmente:
- abitativo mq 150, 4 camere, 2 soggiorni, 2 cucine, 2 bagni;
- fabbricato artigianale mq 630, soffitti alti;
- fabbricato artigianale mq 250, soffitti alti;
- area esterna mq 17.000 (ampliabile) a destinazioni varie;
- possibilità ampliamento, inoltre possibilità realizzazione di PSR nella porzione a destinazione agricola (circa mq 10.000);
- allacci acquedotto, metano, linea telefonica e connessione, impianto elettrico 52 KW 380, pozzo a norma, fossa imhoff e degrassatore nuovi, ecc..
L'immobile può essere suscettibile di pratica di cambio di destinazione ad uso agrituristico.
Attualmente in fase di ristrutturazione per la realizzazione di cantina vitivinicola e area sosta turistica con ristorante pizzeria gastronomia (cucine e celle nuove).
Il prezzo di euro 800.000 si intende allo stato attuale febbraio 2024, e quindi a lavori non ultimati, e privo di attrezzature quali cucine celle ecc.
A lavori completati, con la realizzazione di struttura per cantina, cucine ecc., il prezzo sarà di euro 950.000.