Gebäude zur Verkauf

In piazza Napoli 21 proponiamo in vendita intera palazzina di circa 940mq. La palazzina si sviluppa su due livelli. Al piano terra ci sono tre unità immobiliari adibiti ad uso negozi per totale di circa 590 mq. Invece la superficie commerciale al secondo piano destinata a due appartamenti è di 260 mq. ll resto si suddivide fra i 2 box (uno di 16mq e uno di 19mq) e la quota calcolata per cantine e solai. Gli immobili commerciali sono tutti a reddito, con regolari contratti le cui scadenza sono rispettivamente 2029 (seconda scadenza), 2028 (seconda scadenza) e 2025 (prima scadenza). Il canone lordo percepito complessivamente si aggira intorno ai 100.000 euro annui. Gli immobili ad uso commerciale originariamente erano nati come unità abitative per cui facilmente potranno essere ritrasformate con questa destinazione. Le unità residenziali sono al momento occupate dalla proprietà direttamente e attraverso comodato.

Che si tratti di un’elegante villa Liberty o di un appartamento moderno, affidarsi ai servizi E&V significa posizionare il proprio immobile nella fascia più esclusiva del mercato. Engel & Völkers Milano, telefono: 02 94433339 www.evmilano.com Seguici su Instagram: engelvoelkersmilano e Facebook: Engel & Völkers Milano

LA ZONA
Il compendio è collocato in Piazza Napoli 21, location dalla quale, in pochi minuti, è possibile raggiungere le autostrade e le maggiori arterie cittadine, nonché il centro città. La zona da qualche anno è oggetto di una profonda riqualificazione, grazie anche all’arrivo della nuova metropolitana MM4 che collega l'aeroporto di Linate con il resto della città in pochi minuti. La zona è servita da numerosi esercizi di vicinato, supermercati, ristoranti, pizzerie, bar e cinema (Ducale), oltre che dai mezzi pubblici quali bus linee 50-61-90-91 , tram linea 14, e dalla nuova MM4 fermata California –Bolivar - Tolstoj che rendono semplici i collegamenti con il resto della città.