Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Rif: Neg2 - Tempocasa di Loreto propone in vendita in Via Fanfulla da Lodi 2 un locale commerciale di 75 mq c.a sito al piano terra di uno stabile civile degli anni'60.

Il commerciale, dotato di due vetrine, si compone di ingresso, 3 stanze separate, disimpegno, bagno e ambiente adibito a cucina.

La soluzione dispone di doppio ingresso, sia da strada che dal cortile interno.

L'immobile risulta essere locato con un contratto commerciale 6 +6, sottoscritto in data 01/01/2018. Il canone di locazione ammonta a 750€ al mese, escluse le spese condominiali le quali ammontano a 300€ al mese.
Attualmente è presente come attività un centro massaggi.

Il commerciale è caratterizzato da riscaldamento centralizzato a radiatori e presenza di aria condizionata con pompa di calore.

L'immobile risulta essere ottimo per investimento. C'è la possibilità di frazionare l'immobile ottenendo quindi, due soluzioni di circa 40 mq ciascuno.

STABILE: Lo stabile d'epoca si presenta in buono stato di conservazione ed è provvisto di ascensore.

ZONA: Nelle immediate vicinanze troviamo ogni tipo di servizio, dai negozi di prima necessità a bar, ristoranti, pizzerie e farmacie. L'immediata vicinanza con la metropolitana(MM1/2 Loreto- MM1 Rovereto) ed i mezzi di superficie(BUS 56/62) rende la soluzione comoda e facile da raggiungere. La prossima futura riqualificazione di Loreto, destinato a diventare una grande agorà verde, rientra nei motivi per acquistare questo immobile.

OTTIMI MOTIVI PER ACQUISTARE LA SOLUZIONE: zona servita, ottima opportunità di investimento, ottimo contesto.

Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.