Landhaus via Po' della Fratta, Piegaro

In einem schönen landschaftlichen Kontext, in einer panoramischen und reservierten Position, bieten wir zum Verkauf ein Bauernhaus zu renovieren. Das Grundstück ist insgesamt ca. 340 qm groß, dazu kommen ein Anbau von ca. 70 qm und ein großer Schuppen von ca. 360 qm. Zum Anwesen gehört ein Grundstück von ca. 2 ha.
Standort
Piegaro, ein überwiegend hügeliges Gebiet in der Provinz Perugia, liegt am Flusslauf des Nestore, unterhalb des Berges Montarale. Im historischen Zentrum des Dorfes können Sie das Glasmuseum besuchen, das in einer alten Glasfabrik untergebracht ist, die Kirche San Silvestro, die Kirche Madonna della Crocetta (16. Jahrhundert) mit einer Holzstatue des Ecce Homo, den Palazzo Misciatelli-Pallavicini (18. Jahrhundert) und den Palazzo dei Conti Bulgarelli di Marsciano. Im Umkreis von 50 km befinden sich Sehenswürdigkeiten wie Assisi, Montepulciano, Orvieto und Perugia. Die dominante Lage am Hang erlaubt einen Blick sowohl auf die umbrische Seite mit dem Trasimeno-See und den Hügeln als auch auf die toskanische Seite bis zum Monte Amiata.
Beschreibung
Das rustikale Podere Rosso besteht aus einem Hauptgebäude mit zwei oberirdischen Etagen von 164,06 qm bzw. 178,76 qm. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig. Die tragende Struktur besteht aus Mauerwerk, das mit lokalem Stein (der teilweise als Recyclingmaterial für die Restaurierung verwendet werden kann) und Ziegeln gemischt ist. Das Dach ist geneigt und hat eine gemischte Struktur aus Holzbalken und Eisenbalken. Das Anwesen wird durch zwei Nebengebäude vervollständigt: eines von 68,44 m² in Mauerwerk und ein Schuppen von 363,60 m² in gutem Zustand und ein Land von etwa 2 ha. Die Einheit genießt ein hohes Maß an Privatsphäre und einen weiten Panoramablick über das Tal.
Außenbereiche
Das Grundstück umfasst 2 ha Land. Möglichkeit zum Erwerb weiterer Grundstücke.
Zustand und Verarbeitungen
Die Immobilie muss komplett renoviert werden.
Mögliche Verwendungszwecke
Nach der Restaurierung eignet sich das Anwesen perfekt als Erst- oder Zweitwohnsitz, aber auch für eine aufnahmefähige Tätigkeit oder einen kleinen Bauernhof, wobei die Möglichkeit des Erwerbs von mehr Land in Betracht gezogen wird.