Wohnung viale Somalia 3, Africano - Villa Chigi, Rom

TRIESTE - VILLA ADA - VENDUTA !!

In Viale Somalia , angolo Via Salaria , di fronte al grande Parco di Villa Ada proponiamo in vendita un'abitazione di dimensioni generose , sita all'interno di un elegante Villino in cortina anni '60 di soli tre piani , già privo di barriere architettoniche .
L'abitazione si trova al secondo piano raggiungibile anche con l'ascensore , comodo anche per recarsi nella cantina di pertinenza che si trova al primo piano interrato. La luce solare irradia questo immobile tutto il giorno in quanto esposto ad EST -SUD- ed OVEST !
Dalla zona Living si può accedere ad una gradevole terrazza che può anche ospitare un tavolino /divanetto da esterni , mentre in altre due camere da letto vi sono due balconi ad angolo comunque spaziosi . LA CASA é ATTUALMENTE COSI STRUTTURATA:
-INGRESSO
-SOGGIORNO/PRANZO ( o quarta camera/studio)
-LIVING ROOM con accesso alla terrazza
-CUCINA ED ANTICUCINA con armadiatura
-CAMERETTA DI SERVIZIO CON BAGNETTO
-TRE CAMERE DA LETTO ( di cui due con balcone )
-DUE AMPI BAGNI
-DISIMPEGNO con Armadio a muro ed accesso alla terrazza
-CANTINA AL PIANO -1
Nell'edificio è presente anche l'ex alloggio del portiere , attualmente locato , che genera reddito a favore dei condòmini .
L'immobile è completamente da ristrutturare , ed è indicato per una famiglia numerosa che desidera vivere in uno dei quartieri più richiesti della Capitale , collegato benissimo da linee di autobus , metro B1 e linea del treno reginale FL1 e con tutti i servizi necessari quotidianamente raggiungibili a piedi .
Diversamente è possibile anche frazionare l'abitazione per crearne due, un trilocale ed un bilocale di ampie dimensioni ( PLANIMETRIA ALLEGATA) ,con ingressi indipendenti e comunque ambedue con spazi esterni . Il Villino fa parte di un progetto edilizio più elegante e ricercato rispetto allo standard della zona, dove prevalgono edifici alti 7/8 piani geometricamente più spigolosi, in assenza o con spazi esterni insufficienti e quasi sempre con barriere architettoniche .
IL cancello di ingresso allo stabile ed il portone che precede l'androne condominiale sono stati da poco sostituiti, ed è stato installato un nuovo videocitofono . Al momento non vi sono lavori condominiali deliberati o da eseguire .La costruzione è dotata di certificazione di Agibilità .

I dati pubblicati inerenti le caratteristiche degli immobili sono da intendersi indicativi e non contrattuali, in particolare i dati relativi alla superficie indicata, all’anno di costruzione e ristrutturazione dell’immobile, ed alle caratteristiche in generale. L’agenzia si riserva il diritto di apportare modifiche anche sostanziali a tali caratteristiche, senza alcun vincolo contrattuale nei confronti del visitatore / acquirente e senza alcun preavviso.