Gebäude zur Verkauf

GESAMTES VERWALTUNGSGEBÄUDE IN CATANZARO ZU VERKAUFEN.
Geografische Koordinaten: 38.902526, 16.605024
Büroziel, bestehend aus 4 oberirdischen Etagen und einem Keller.
Bebaute Fläche 2.823 m2, plus Außenfläche von ca. 700 m2.
Freie Fläche ca. 2.000 m2, verpachtete Fläche ca. 600 m2, Gemeinschaftsflächen ca. 200 m2.

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OBERFLÄCHE UND INNERE ZUSAMMENSETZUNG:
Bebaute Fläche 2.823 m2:
- 2.000 m2 sind frei und zur Büronutzung vorgesehen;
- 600 m2 sind derzeit an ein großes Telekommunikationsunternehmen vermietet;
- 200 m2 sind Gemeinschaftsflächen.

Das an vier Seiten freie Grundstück verfügt über zwei unterschiedliche Zugänge mit zwei separaten Treppenhäusern, die jeweils von einem bzw. zwei Aufzügen bedient werden.
Es besteht aus 4 oberirdischen Etagen und einem Keller, jede Etage hat eine Fläche von ca. 500 m2.
Im Untergeschoss befinden sich Technikräume und Lager;
Von der ersten Etage bis zur vierten Etage gibt es n. 8 Büros (zwei pro Etage)

ÄUSSERE OBERFLÄCHE:
ca. 700 m2;
Bestehend aus einem Parkplatz auf dem Dach eines anderen Gebäudes im selben Sektor.

BEDINGUNGEN:
Die Rahmenbedingungen sind gut;
Vor zwei Jahren wurden Fassade und Dach des Gebäudes renoviert.

STANDORT:
Das Gebäude befindet sich in einem Verwaltungssektor, in dem andere wichtige Unternehmen der Energiebranche ansässig sind.
Der Kontext, in den es eingefügt wird, ist peripher, verfügt aber über gute Straßen, sodass Sie sowohl das Stadtzentrum als auch die Autobahn schnell erreichen können
Die städtischen Ämter, das historische Zentrum von Catanzaro und die wichtigsten Waren- und Dienstleistungszentren (Apotheken, Banken, Schulen, Restaurants und Post) sind etwa 3 km entfernt.

WER WIR SIND:
Expertise Re ist eine Immobilienagentur, die auf den Verkauf und die Vermietung ganzer Gebäude, Gewerbe- und Industrieflächen, Büros und Verwaltungsgebäude spezialisiert ist.
Er verfügt außerdem über Kenntnisse in der Untersuchung und Analyse von Interventionsplänen, die auf die Veräußerung und Sanierung von Immobilien entsprechend spezifischer Bedürfnisse und Ziele abzielen.
Wir glauben, dass wir nur ausgehend von spezifischen Bedürfnissen die am besten geeigneten Immobilieninvestitionslösungen identifizieren können.
Wenn Sie uns besser kennenlernen möchten, folgen Sie uns auf Linkedin: https://www.linkedin.com/company/expertise-re/