Büro zur Verkauf

Proponiamo in vendita un immobile ad uso poliambulatorio situato a Roma, nella zona di Batteria Nomentana, nelle vicinanze di Via Costantino Mais e della Circonvallazione Nomentana. Questa posizione è strategica, in quanto rappresenta un nodo essenziale della viabilità urbana ed extraurbana. Attualmente, l'immobile è locato e ospita un ambulatorio e un centro di fisioterapia. Si trova al piano seminterrato dell'edificio ed è accessibile attraverso una scala condominiale completa di rampa elettrica per disabili, rendendo tutti gli spazi accessibili alle persone con mobilità ridotta.
L'edificio risale ai primi decenni del 1900 ed è in ottime condizioni esterne, con facciate perimetrali caratterizzate da ampie finestre e balconi che conferiscono un aspetto elegante e sobrio.
L'immobile è composto dai seguenti ambienti e servizi funzionali:
- Accettazione e accoglienza delle persone
- Sette box per fisioterapia
- Ampia palestra per riabilitazione
- Servizi per il personale e il pubblico (WCH e spogliatoi)
- Disimpegni e depositi
- Locali adibiti ad ambulatori
- Locali adibiti ad uffici
L'immobile è classificato come destinazione D/4 e ha una superficie commerciale di 380 metri quadri. Nelle vicinanze dell'attività, è disponibile un parcheggio interrato con il quale è possibile stabilire una convenzione per l'acquisizione di posti auto.
L'immobile è dotato di impianti tecnologici che includono un impianto di adduzione idrica, un sistema di ventilazione/climatizzazione, un impianto di rivelazione incendio, un impianto elettrico e un impianto telefonico/dati.
Attualmente, l'immobile è occupato e offre un rendimento del 5%. Il prezzo richiesto per questa opportunità è di Euro 890.000,00.
Questa è un'occasione unica per investire in un immobile già locato con un reddito interessante in una posizione chiave a Roma. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.
Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

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