Landhaus Strada di Macchie, Amelia

Proponiamo, in esclusiva, un’incantevole proprietà adagiata sulle verdi colline umbre, a 500m s.l.m. e a poca distanza da Amelia (TR), ideale per chi ama la vita di campagna. Risultato di un certosino recupero della struttura iniziato a fine anni ’90 e concluso nel 2016, comprende quattro immobili adiacenti: (a) un corpo centrale con ristorante di 440 mq, un magazzino di 75 mq al piano terra e, al primo piano, l’appartamento padronale di 210 mq; (b) un secondo immobile comprendente salone ristorante con soffitto a capriate in legno e pavimento in cotto e sei camere con soppalco dotate di servizi (c) il terzo immobile composto di tre appartamenti con soppalco, portico e giardino indipendenti (d) il quarto immobile costituito da due spogliatoi con bagno e doccia, un magazzino e una sala d’impianto di depurazione a servizio delle due piscine (adulti e bambini). Il complesso è allacciato alla rete idrica comunale (consorzio privato), è servito da fognatura privata, è allacciato alla rete elettrica con cabina di potenziamento energetico, ha riscaldamento autonomo a GPL, rete wi-fi su tutta l’area, è dotato di riserva interrata per la raccolta dell’acqua piovana (70 mc) con stazione di pompaggio per impianto di irrigazione a scomparsa temporizzato. La struttura ha due parcheggi ombreggiati e un ampio parcheggio scoperto (oltre 30 posti auto). La corte di pertinenza è di 7.700 mq adibita a giardino, mentre il terreno agricolo circostante compreso nella vendita è di 8,2 ettari di cui 4 ettari a uliveto. Possibilità di acquistare ulteriore terreno. Amelia è il borgo più antico d’Italia. Racchiuso all’interno di mura ciclopiche, ha un ricco patrimonio storico, architettonico e artistico ed è facilmente raggiungibile tramite l’autostrada A1 Roma-Firenze e la SS 3bis Tiberina da Perugia. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali Rif. W-02JACP - Patrizio Inchioda - tel. + 39 06 45 54 81 20