Einfamilienvilla via dell'Omo Morto, Bracciano

Mitten im Grünen nahe dem Zentrum von Bracciano, 1,5 km vom historischen Zentrum und dem See entfernt, bieten wir den Verkauf einer herrlichen Immobilie an, bestehend aus einer Einfamilienvilla, die in zwei Teile von 263 Quadratmetern aufgeteilt ist, sowie einer großen Garage das Untergeschoss und eine gepflasterte Terrasse, mit angrenzendem ein Hektar großen Park mit Olivenhainen und hohen Bäumen verschiedener Sorten, und eine Villa im Bauernhausstil auf zwei Ebenen, von 90 m2 Katasterfläche, kürzlich gebaut (2016), mit Blick auf die Balken, unabhängige Zufahrt, Parkplatz und privater Garten. Die größte Villa, in ausgezeichnetem Zustand, mit einer modernen Renovierung aus dem Jahr 2012 und einem Außenbereich aus dem Jahr 2014, besteht aus zwei Wohnteilen auf einer Ebene, mit einer großen Veranda, die aus dem Dachvorsprung entsteht, mit einem Ruhebereich und Ein Raum zum Mittag- und Abendessen im Freien mit freiem Panoramablick auf den Park. Die erste Einheit ist über Stufen von der Veranda aus zugänglich und besteht aus einem großen Wohnbereich, bestehend aus einem großen Wohn-Esszimmer mit offener Küche mit Halbinsel, Kamin und Pelletofen, mit Blick nach draußen durch große Glasfenster. Ein Korridor führt zum Schlafbereich, wo sich ein wunderschönes Hauptschlafzimmer mit großem En-Suite-Badezimmer mit Hydromassage-Badewanne und ein zweites Doppelzimmer mit zweitem Badezimmer befinden. Angrenzend gibt es Zugang zum anderen Teil, der als Gästeapartment oder möglicherweise als Ferienhaus genutzt wird, mit einem zweiten unabhängigen Außeneingang, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern; Jeder Teil verfügt über einen eigenen reservierten Außenbereich auf der Veranda. Das Untergeschoss, mit Zugang über eine Fahrzeugrampe, wird derzeit als Garage/Lager und im hinteren Bereich als klimatisierter Weinkeller genutzt. Die Villa ist außerdem mit einem autorisierten Brunnen zur Bewässerung des Parks mit Olivenbäumen und hohen Bäumen sowie einem Grill ausgestattet. Die andere Villa im Landhausstil mit hohen Decken und freiliegenden Balken ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Terrakottaböden sowie einer Küche, beide mit Zugang zur Veranda, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer und ein zweiter Wohn-/Arbeitsbereich im ersten Stock mit Blick auf die Lounge. Das Heizsystem der Einheiten besteht aus zwei mit Flüssiggas betriebenen Kesseln mit einem unterirdischen Tank, die Einheiten werden von Heizkörpern und auch von Wärmepumpen-Klimaanlagen versorgt. Hervorragende Wohnlösung sowohl als Einzelobjekt als auch für eine Mehrfamilieneinheit, es eignet sich auch für die Nutzung als Touristenunterkunft.
„Diese Informationen und Grundrisse sind lediglich Richtwerte und stellen keine Vertragsbestandteile dar.“
Ref. W-02T6UW – Simone Massimei – Tel. +39 06 45 54 81 20--a03b85342788fac7e460fdc7c3a1ae2f!