Einfamilienvilla 135 m², Rab

Moderne Villa nur 300 Meter vom Meer entfernt auf der Insel Rab!

Auf der Insel Rab, in Barbat, verkaufen wir eine modern gestaltete Villa mit einer Fläche von 135 m2. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 500 m2.
Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock mit herrlichem Blick auf den Barbat-Kanal.
Im Erdgeschoss befindet sich eine „offene“ Küche mit Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zu einer halb überdachten Terrasse mit Swimmingpool und einer Sommerküche mit Grill. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Schlafzimmer mit Bad und Zugang zum Garten sowie ein Gäste-WC.
Eine Innentreppe führt in die erste Etage, wo sich zwei komfortable Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ausgang zu den Dachterrassen mit herrlichem Meerblick befinden.
Es gibt drei Parkplätze im Garten.
Beim Bau werden ausschließlich hochwertige Materialien, keramische Beläge und hochwertige Sanitäranlagen verwendet. Die Villa wird auch für eine E-Ladestation für Autos vorbereitet sein.

Der geplante Abschluss der Arbeiten ist im Frühjahr 2024. Eine perfekte Gelegenheit in idealer Lage, für Wohnraum oder Investition (Touristenvermietung).
Sie wird unmöbliert verkauft, es besteht jedoch die Möglichkeit, die Villa zu einem Endpreis von 728.000,00 € für eine schlüsselfertige Lösung luxuriös auszustatten.
Ref: RE-U-25364Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.