Vierzimmerwohnung via Goffredo Mameli 160e, Ponte Crencano, Verona

Iconacasa propone in esclusiva in Via Mameli 160/E, in zona residenziale molto ricercata con vista aperta, ampio appartamento di 115 mq commerciali complessivi grazie alle comode pertinenze della cantina e della soffitta.

La soluzione, posta al piano 4° e ultimo, munita di ASCENSORE manutentato recentemente e con pulsantiera nuova, è composta da ingresso, strategico ripostiglio, cucina abitabile, ampio soggiorno luminoso di 21 mq, disimpegno, bagno finestrato e 2 camere matrimoniali.

Di pertinenza esclusiva:
CANTINA esterna: di 8mq, pavimentata e, trovandosi al PIANO TERRA, ottimale anche per il ricovero di bici, moto, motorino, ecc.
SOFFITTA: si accede dal lastrico solare comune (vedasi foto) ed è un locale deposito con sottotetto davvero di facile accesso e molto utile grazie anche alla sua metratura (oltre 15 mq calpestatili con h max 2,70 e h min 1,65)

Porta Blindata, videocitofono, predisposizione per l'aria condizionata.
Zona comune ben tenuta come il tetto; FACCIATE rifatte nel 2013 e rifatta recentemente la centrale termica.
No spese straordinarie.

PERCHE' E' UN'OTTIMA OPPORTUNITA'?
LA ZONA E' TRA LE PIU' RICERCATE PER VIVERE O PER INVESTIMENTO, PER LA SUA POSIZIONE STRATEGICA A QUALSIASI TIPO DI SERVIZIO, PER LA CURA DELLE PARTI COMUNI E PER LA VERSATILITA' DEI SUI SPAZI INTERNI LUMINOSI, CHE POSSONO ESSERE MODELLATI A SECONDA DEI PROPRI GUSTI ABITATIVI.

LIBERA SUBITO.

L'IMMOBILE E' STATO SANATO URBANISTICAMENTE E CATASTALMENTE ed è pronto per essere immediatamente rogitato.

Contatto iniziale tramite EMAIL: lorenzo.planzi@iconacasa.com

ESTERNO:
Soluzione ben tenuta nelle parti comuni, in particolare il lastrico d'ingresso è stato recentemente pavimentato a nuovo, con eleganti mattonelle.
Rifacimento centrale termica nel 2019.
FACCIATE RIFATTE NEL 2013.

POSIZIONE:
L'immobile si trova nel quartiere di Ponte Crencano, a circa 300 mt dall'Ospedale e a pochi minuti dal quartiere di Borgo Trento e il centro storico della città; molto comodamente si raggiunge anche Avesa e Parona. Il casello dell'autostrada A4 lo si raggiunge facilmente in soli 15 minuti d'auto. L'immobile è collocato in un'area strategica ottimamente servita da infrastrutture pubbliche e attività commerciali di vario genere, farmacie, scuole, bar, ristoranti, uffici, poste e supermercati. Le fermate dei mezzi pubblici si trovano di fronte alla casa (linea 21, 22 e 93). La vicinanza ad una delle principali vie commerciali (Via Mameli) assicura la comodità ad ogni tipo di servizio, rimanendo comunque distanti dalla strada per godere la propria privacy e tranquillità.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

ULTIMO PIANO
AMPI SPAZI VERSATILI
POSIZIONE STRATEGICA
IDEALE SIA COME PRIMA CASA CHE INVESTIMENTO