Einfamilienvilla via Pomontina, Bevagna

"Ci credi se ti dicessi che è un posto meraviglioso"

Bevagna, Torre del Colle.

Ci troviamo in collina immersi nel verde tra profumi e colori, con una suggestiva veduta che si estende sulla valle Umbra da Perugia a Trevi.

A soli 15 minuti da Foligno e dall'imbocco della E45, la posizione strategica permette di non rinunciare alla comodità di tutti i servizi.

Questa meravigliosa proprietà è composta da due unità immobiliari autonome indipendenti collegate da un portico comune.

La prima unità è stata edificata nel 2010 si sviluppa su 2 livelli per una superficie totale di 117 mq, con doppio ingresso indipendente.

Al piano terra si accede nella zona living con angolo cottura. La zona notte è composta da 2 camere matrimoniali di cui una padronale con bagno privato finestrato con doccia e cabina armadio, a seguire un secondo bagno di servizio con finestra e doccia.

Al piano seminterrato troviamo un ampio e luminoso soggiorno open space con camino e cucina a vista, studio, bagno con finestra alta e vasca, lavanderia con finestra. Dal soggiorno c'è la possibilità di accedere comodamente al giardino.

Impianti elettrici ed idraulici realizzati nel 2010. Le utenze acqua e gas sono indipendenti mentre quella elettrica ha un unico contatore comune che può essere commutato in contatore indipendente. Termosifoni in alluminio, persiane ed infissi con doppio vetro in pwc.

La seconda unità completamente ristrutturata nel 1997, è disposta su un unico piano per una superficie totale di 128 mq con annesso portico privato di 19 mq, realizzato di recente.

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Dai due ingressi (dal portico comune e dal giardino), si accede ad una stanza disimpegno e a seguire soggiorno con camino ed angolo cottura. La zona notte è composta da 3 camere matrimoniali di cui una con bagno finestrato e doccia rinnovato nel 2016, secondo bagno di servizio con finestra e doccia.

Nella ristrutturazione del 1997 sono stati rifatti tutti gli impianti elettrici ed idraulici, con installazione dei termosifoni in alluminio, persiane ed infissi con doppio vetro in pwc.

Nel 2016 è stato realizzato un drenaggio con alveari che gira tutto intorno la casa; nuovi i marciapiedi, i discendenti ed il tetto.

Entrambe le abitazioni si presentano in ottime condizioni generali, pronte per essere abitate.

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Nel complesso la proprietà gode di un ampio giardino privato di 5.000 mq circa completamente recintato con due accessi carrabili, annesso di 40 mq e 100 piante di ulivo in produzione.

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Il mobilio è oggetto di vendita con trattativa a parte.

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Ideale per chi è alla ricerca di 2 soluzioni vicine ma indipendenti in un contesto di campagna tranquillo dove il tempo sembra essersi fermato!