Einfamilienvilla Vico I di via Principe Carignano 11, Piazza Italia, Cagliari

In Pirri, nur wenige Schritte von der Piazza Italia entfernt und mit allen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten ausgestattet, bieten wir eine unabhängige Villa mit 2 separaten Eingängen zum Verkauf an, die mit 4 Schlafzimmern, 3 Bädern und einem großen Wohnbereich mit Küche ausgestattet ist. Der für Bed & Breakfast-Aktivitäten (B&B) vorgesehene Teil besteht aus 2 großen Doppelzimmern und 2 Badezimmern. Der Zugang zur Hauptwohneinheit erfolgt direkt über den privaten, 50 m² großen Innenhof, was sie zu einer Oase der Ruhe mitten im Stadtzentrum macht mit maximaler Privatsphäre. Dieser Außenbereich wird durch drei große, vom Boden bis zur Decke reichende Schiebefenster, die den Innen- und Außenbereich perfekt miteinander verbinden, noch spezieller.

Der Wohnbereich bietet einen großen offenen Raum, der eine etwas private Küchenzeile, einen Essbereich und ein einladender Wohnbereich. Bei der Gestaltung dieses Raums wurde viel Wert auf Komfort und Eleganz gelegt, was ihn zum schlagenden Herzen des Hauses macht.

Die moderne Einrichtung und die Auswahl hochwertiger Materialien schaffen eine einladende und funktionale Umgebung, perfekt für die Bewirtung von Gästen oder das Verbringen besonderer Momente mit Familie. Die Designer-Oberflächen und die gut durchdachte Beleuchtung verleihen diesem Raum einen Hauch von Klasse und Raffinesse.

Darüber hinaus finden wir im Erdgeschoss einen Vorraum und ein Badezimmer, die Komfort und Zweckmäßigkeit für Bewohner und Gäste gewährleisten. Die Treppe führt uns in den 1. Stock, wo der Schlafbereich eingerichtet wurde, wo wir finden: ein geräumiges Arbeitszimmer mit Blick auf einen hängenden Garten, ein Badezimmer mit Duschkabine, die beiden Doppelzimmer und das Doppelzimmer mit eigenem Bad und Abzug auf einem weiteren Dach Garten, in dem der Wäschebereich eingerichtet wurde.

Das Bed & Breakfast (B&B) verfügt über einen völlig unabhängigen Zugang, der den Gästen Privatsphäre und Komfort garantiert.
Das B&B besteht aus zwei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad . Dies bietet den Gästen eine einladende und komfortable Umgebung, in der sie sich entspannen und einen unvergesslichen Aufenthalt genießen können. Die Gäste werden die Ruhe und den Komfort, die dieser Raum bietet, zu schätzen wissen.

Diese Konfiguration macht die B&B-Aktivität zu einer idealen Gelegenheit für diejenigen, die ein zusätzliches Einkommen suchen.

Die Villa wurde 2015 komplett und geschmackvoll mit den folgenden Oberflächen renoviert:
- Corà-Parkettböden ;
- Außenrahmen aus Metra-Aluminium mit Doppelverglasung und Velux-Oberlichtern;
- Sanitärarmaturen von Rak;
- Badarmaturen von Marazzi.

Das Anwesen ist außerdem ausgestattet mit:
- Heizung-Kühlung von Aermec;
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss;
- Videoüberwachung;
- Einbruchalarm;
- Hausautomation.

Zur Immobilie gehört eine 25 m² große Garage, die direkt mit dem Haus verbunden ist.--ca60bb52d885d5fd4db2d6a3e3a4aa07!