Bauernhaus Strada Provinciale di San Gimignano, San Gimignano

Etwas außerhalb von San Gimignano, in einer äußerst panoramischen Lage mit Blick auf das historische Zentrum der Stadt, Bauernhaus mit Grundstück zum Verkauf. Das Anwesen (über 450 m2) befindet sich in einem hervorragenden baulichen Zustand und ist bereits bewohnbar: Es gibt jedoch ein Renovierungsprojekt, um die alten Keller in eine charmante unabhängige Wohnung umzuwandeln, wodurch sich die Gesamtzahl der Zimmer auf 6 erhöht. Rund um das Bauernhaus gibt es dann 3,4 Hektar Land, darunter ein Garten und 190 Olivenbäume. Das Anwesen liegt weniger als einen Kilometer vom historischen Zentrum von San Gimignano mit seinen imposanten Zinnentürmen und Gassen entfernt, die noch in ihrer ursprünglichen Anordnung erhalten sind. Die Lage des Bauernhauses ist sehr günstig für Umzüge in der Toskana und sowohl Florenz als auch Siena sind weniger als eine Autostunde entfernt.

BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE, ZUSTAND UND AUSFÜHRUNG
Das Bauernhaus (445 m2, bis zu 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer) besteht aus zwei unterschiedlichen Bereichen. Im Erdgeschoss befindet sich das Haus, in gutem Zustand und perfekt bewohnbar. Im Untergeschoss befinden sich noch die alten Ställe, die vollständig restauriert werden müssen und teilweise unter der Erde liegen. Das Haus besteht aus einem geräumigen Esszimmer mit offener Küche, einem Wohnzimmer, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, drei Doppelzimmern und einem Badezimmer. Service.
Die Die Keller hingegen bestehen aus vier Lagerhäusern mit Eingängen von außen und zwei großen unterirdischen Räumen, die einst als Keller genutzt wurden. Es gibt ein Renovierungsprojekt, um das Lagerhaus in ein kleines unabhängiges Haus umzuwandeln, das aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bestehen würde.

Neben dem Bauernhaus befindet sich ein kleines Lagerhaus (15 m2), in dem Sie können die Ausrüstung für die Pflege des Gartens und der Olivenbäume unterbringen.

AUSSEN
Zum Bauernhaus gehört ein 3,4 Hektar großes Grundstück, das am Hang angeordnet ist, der nördlich des Bauernhauses abfällt. Rund um das Gebäude wurde ein großer, von Bäumen gesäumter Garten (2.800 m2) mit einer Panoramaterrasse mit Blick auf die toskanische Landschaft angelegt. Die landwirtschaftlichen Flächen umfassen einen Olivenhain (ca. 1,0 ha mit 190 Pflanzen), Ackerland (1,5 ha) und kleine Wälder Flächen (0,5 ha) am Grundstücksrand. Das Ackerland könnte aufgrund der starken Weinbauausrichtung der Gegend problemlos zum Anpflanzen neuer Olivenbäume oder sogar Weinreben genutzt werden.