Einfamilienvilla via Delle Gerbere - Contrada Marangi, Melendugno

SAN FOCA (MELENDUGNO) - LECCE - SALENTO
In San Foca, einem der eindrucksvollsten Badeorte an der Adriaküste zwischen Torre Specchia Ruggeri und Roca Vecchia, bieten wir nur 2 km vom Meer entfernt eine völlig unabhängige Villa mitten in einem zum Verkauf an großer privater Garten mit Swimmingpool.
Das Anwesen ist derzeit Gegenstand eines wichtigen Renovierungsprojekts des bereits bestehenden Hauses, dessen Arbeiten bis Mai 2024 abgeschlossen sein werden.
Das Projekt beinhaltet eine neue Aufteilung der Innenräume, so dass das neue Haus zusammengesetzt wird bestehend aus einem Wohn-/Esszimmer mit Kochnische, einem Badezimmer mit dazugehörigem Ankleidezimmer und zwei Schlafzimmern, einem Doppelzimmer mit eigenem Bad und einem kleinen Schlafzimmer, für eine überdachte Gesamtfläche von ca. 50 m2.
Es umfasst auch Eingriffe in die bestehenden Wasser-, Abwasser- und Elektrosysteme, geplante Änderungen unter teilweiser Verwendung von Außenverkleidungen aus lokalem Stein und den Austausch von Armaturen.
Im Außenbereich werden Holzschuppen und Pergolen mit einer Gesamtfläche von ca. 70 m2 errichtet, um die Nutzbarkeit des umliegenden Außenraums zu verbessern und schattige Bereiche zu schaffen.
Das gesamte Anwesen ist von einem großen Garten von ca. 3.500 qm mit einem schönen Swimmingpool mit Solarium umgeben.
Das Haus wird mit einer Wärmepumpen-Klimaanlage ausgestattet, auf dem Dachboden wird eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung installiert, während die Warmwasserbereitung mit Solarthermiepaneelen integriert wird.
San Foca mit seinen Buchten Vom kristallklaren Meer aus sind es nur wenige Kilometer zu den schönsten Badeorten der Adriaküste wie Torre dell'Orso, Otranto, Roca Vecchia und dem Naturschutzgebiet Cesine. Es ist außerdem etwa 30 km von Lecce, etwa 60 km von Gallipoli und etwa 75 km vom Flughafen Brindisi entfernt.--13df03220cbcbd1d8195270d5f2d6bb7!