Einfamilienvilla via Francesco Severi 90, La Pace - Staggiano, Arezzo

ÜBERBLICK ÜBER DAS EIGENTUM UND DIE LAGE
Im Herzen der Toskana, nur 4 km vom Stadtzentrum von Arezzo entfernt, präsentieren wir diese elegante historische Villa mit Garten zum Verkauf.

Die Lage, in der sie sich befindet, ist privat und bietet eine ausgezeichnete Privatsphäre Dabei bleibt es in Bezug auf die Dienstleistungen sehr praktisch.

INNENRÄUME
Diese schöne Villa aus dem 19. Jahrhundert, die auf drei Seiten frei ist, erstreckt sich über ca. 330 m2 auf drei Etagen wie folgt:

Im Erdgeschoss werden wir im geräumigen Wohnzimmer willkommen geheißen Bereich bestehend aus einem hellen Wohnzimmer mit Parkett und Steinkamin, dem durch zwei Bögen geteilten Esszimmer, einer großen und modernen Küche mit Speisekammer, der Waschküche und schließlich einem Servicebad. Über eine schöne Innentreppe gelangen wir in den ersten Stock bestehend aus Der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, drei Badezimmern, ein Raum, der einem begehbaren Kleiderschrank gewidmet ist, der Arbeits- und Bibliotheks-/Wohnbereich, der zur Seitenterrasse führt. Im Keller finden wir eine schöne Taverne aus Stein, eine Doppelgarage und den Technikraum und zwei überdachte Außenparkplätze.

Die Villa befindet sich dank der Renovierungsarbeiten, die unter voller Berücksichtigung der ursprünglichen Struktur und Tradition durchgeführt wurden, in ausgezeichnetem Wartungszustand.

Die Innenräume sind sehr hell und einladend und von höchster Qualität und mit feinen Oberflächen.

GRUNDSTÜCK UND AUSSENBEREICH
Die Villa ist von einem großen Park von ca. 1500 m2 mit stark genutzten Pflanzen und einem perfekten Außenbereich mit einem Pavillon umgeben, der sich ideal zum Entspannen und zur Ausrichtung von Mittag- und Abendessen in den warmen Jahreszeiten eignet des Jahres.

DIENSTLEISTUNGEN
Das Haus verfügt über alle Versorgungseinrichtungen: Erdgasheizung.

AKTUELLE VERWALTUNG DER POTENZIELLEN NUTZUNG
Die Immobilie kann für mehrere Zwecke sowohl als Erstwohnsitz, Zweitferienwohnsitz als auch als Hauptwohnsitz genutzt werden Aufgrund seiner Nähe zu Dienstleistungen könnte es in den touristischen Vermietungskreislauf einbezogen werden. Energieklasse: G