Einfamilienvilla via della Maddalena, Rocca Di Mezzo, Rocca Canterano

Am Rande des mittelalterlichen Dorfes Rocca di Mezzo in der Gemeinde Rocca Canterano (RM) bieten wir eine Villa in äußerst panoramischer Lage zum Verkauf an. Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe einer alten Kirche auf 845 Metern über dem Meeresspiegel und bietet einen eindrucksvollen Blick auf das Aniene-Tal und das Bergmassiv des regionalen Naturparks Monti Sembruini. Besonders bezaubernd ist der Blick auf das Dorf Cervara di Roma, eingerahmt vom großen Fenster im Wohnzimmer.
Die Wohnflaeche befindet sich vollständig im Erdgeschoss einer Villa mit insgesamt drei Ebenen:
Erdgeschoss von ca. 116 m2: Eingang, Wohnzimmer mit Kamin, mit dem Wohnzimmer verbundene Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines davon ensuite) und eine Panoramaterrasse.
Untere Etage von ca. 45 m2: anfahrbare Garage/Taverne mit Garagentor, Technikraum.
Erster Stock: Dachboden mit Vorkehrungen für einen Ausbau, kleine Panoramaterrasse und Oberlichtfenstern.
Besonders einladend sind die beiden Panoramaterrassen. Der Außenbereich rund um das Haus ist asphaltiert. Unterhalb des Hauses gibt es einen Garten, der bewirtschaftet oder terrassiert werden kann.

Der Bau stammt aus den 1970er Jahren, aber das Holzbalkendach, die Armaturen, die Elektro- und Sanitäranlagen sowie die Badezimmer wurden kürzlich erneuert (Sanitäranlagen vorhanden, müssen aber noch installiert werden).
Das Haus kann problemlos an die in der asphaltierten Zufahrtsstraße vorhandene Methanleitung angeschlossen werden.
Energieklasse G
Die Gegend eignet sich perfekt für Naturliebhaber und Wanderer, Radfahrer und Skifahrer.