Landhaus Contrada Cotti 244, Sant'Eusanio del Sangro

Ref. V11771 In Sant'Eusanio del Sangro bietet das Farina Real Estate Studio exklusiv ein unabhängiges Bauernhaus mit zwei weiteren relevanten Gebäuden zum Verkauf an, die ebenfalls restauriert werden müssen, für insgesamt ca. 243 kommerziell.

Das Anwesen befindet sich in der Gegend von Saponelli, hier schweift der Blick in das Tal, wo das sanft abgerundete Profil der Maiella, dem Mutterberg der Abruzzen, erstrahlt.
Das in der Kategorie A/4 eingetragene Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen, darüber hinaus Dachboden, insgesamt m2. 162 brutto.
Das Erdgeschoss hat zwei Eingänge und besteht aus drei Räumen, einer mit Kamin, der andere mit Durchgang, dann einer Küchenzeile und einem Badezimmer. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock mit drei Zimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Im zweiten Stock endet das Treppenhaus mit zwei großen Dachzimmern mit einer maximalen Höhe von 2,10 m.

Das Anwesen verfügt über einen exklusiven Innenhof von ca. 1433 und befindet sich in einem von Versorgungsunternehmen versorgten Gebiet.

Angrenzend an das Haus finden wir folgende indirekte Zubehörteile für eine Gesamtfläche von ca. 271:
- ein großer Raum, der einst als Stall und Lagerraum mit unabhängigem Zugang genutzt wurde;
- eine ehemalige Scheune ohne Dach mit einer maximalen Höhe von mt. 6.20.

In der Nähe der Gebäude befindet sich ein Stahlbetontank zum Sammeln von Bewässerungswasser für landwirtschaftliche Zwecke mit den Maßen 10,50 x 6,5 m und 2,50 m Tiefe.

Das Grundstück mit Blick auf die Hauptstraße 84 ist im PRG in der gekennzeichnet B3 Baufläche der Fertigstellung ländlicher Dörfer pro Quadratmeter. 2.318 und in der Zone E Agricola bewirtschaftetes Ackerland pro Quadratmeter. 17.654.

Hier im Monat Mai, wenn die Weizenähren braun werden und auf der rosafarbenen Maiella hervorstechen, stellen viele Enthusiasten ihre Staffelei auf und versuchen, die Emotionen, die die Landschaft hervorruft, in einer Aufnahme festzuhalten.

Entfernungen zu:
- der Autobahnausfahrt Val di Sangro – 7 Minuten und 4,5 Kilometer;
- dem Yachthafen Fossacesia – 17 Minuten und 19 Kilometer – um einen der schönsten und einzigartigsten Abschnitte der Adria vom schönen Fahrrad aus zu bewundern/ Fußgängerweg: Costa dei Trabocchi;
- Lanciano – 14 Minuten und 10 Kilometer – das Sie mit seiner Altstadt überraschen wird, einer Verbindung zwischen Mittelalter und Romantik, die sich über die vier umliegenden Hügel verzweigt;
- Passo Lanciano (Maiella) - 58 Minuten und 45 Kilometer - für entspannende Ausflüge;
- Flughafen Pescara - 46 Minuten und 51 Kilometer.--a14d458fbd13037bcf0ba6beea804a9d!