Wohnung via Angelo Andres 30, Centro, Tirano

IN SPLENDIDA POSIZIONE, LUMINOSO E SOLEGGIATO - In condominio di sole 6 unità recentemente ristrutturato (cappotto termico, tetto e consolidamento della struttura con adeguamento alle normative antisismiche) si vende appartamento al primo piano di circa 115 mq utili.
Previa totale demolizione della struttura interna, l'immobile è stato completamente ristrutturato con rifacimento delle superfici pavimentate e dei soffitti, dei bagni, dei serramenti esterni e interni (previste porte scorrevoli con controtelai già murati) e degli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento (serpentine a pavimento).
L'appartamento si compone di ampia zona giorno con sala da pranzo, cucina a vista e soggiorno, disimpegno, 3 camere da letto, 2 bagni e terrazzo di circa 8 mq.
Completano la proposta un solaio di circa 30 mq utili al terzo piano (con predisposizione per gli attacchi di lavatrice e asciugatrice utili alla realizzazione di un locale lavanderia) e una cantina al piano interrato di circa 15 mq.
Sono inoltre presenti un impianto di ventilazione meccanica controllata con recupero di calore (così da poter avere un ricambio d'aria senza dover aprire le finestre con conseguente ottimizzazione del rendimento termico), la predisposizione per l'impianto di gestione domotica, serramenti esterni in legno triplo vetro e tapparelle elettriche.
Il prezzo richiesto è riferito allo stato di fatto in cui l'immobile attualmente si trova (vedi foto). Gli ultimi lavori di completamento necessari, relativi alla scelta e posa dei pavimenti e delle porte interne, oltre ai rivestimenti e ai sanitari dei bagni, sono da considerarsi come completamento dell'intervento di ristrutturazione a carico dell'acquirente e quindi detraibili al 50% (subentrando l'acquirente stesso nella CILA aperta dal venditore).