Landhaus via Pian dell'Ara, Melezzole, Montecchio

Se state cercando una proprietà da ristrutturare e personalizzare secondo i vostri gusti, questa potrebbe essere l'opzione per voi! La proprietà offre grandi spazi, sia interni che esterni, ideali per creare un'abitazione o un’attività ricettiva su misura per le vostre esigenze. All’interno della proprietà sono presenti due casolari in pietra, il casolare principale di 397 mq, l’altro di 137 mq, che potrebbe essere destinato a dependance. Queste due costruzioni in pietra, non hanno bisogno di grandi interventi, un po’ di cura è un po’ di restyling li renderanno confortevoli per essere vissuti. Il casolare principale gode di una vista su di una terrazza panoramica naturale, offre una sensazione di libertà e di contatto con la natura, che permette di godere della bellezza del paesaggio, fino a raggiungere con lo sguardo i Monti Martani. Frontalmente la grande veranda vetrata, con all’interno l’angolo soggiorno e pranzo, dove si può godere appieno della vista mentre ci si rilassa leggendo un libro o gustando un pasto fatto in casa. La sala interna è caratterizzata dalla presenza di una stufa in ceramica e caminetto, perfetti per le serate più fresche. Al piano terra cucina in muratura, salotto e studio, camera da letto e bagno, al primo piano due camere da letto e un bagno. Il secondo casolare, poco distante dal principale, è su di un unico livello, con salotto, cucina, tre camere e due bagni. Si prosegue con la struttura (un tempo adibita a stalle) di 168 mq, attualmente composta da camere e bagni, zona palestra di 38 mq, biliardo e spazi comuni di 38 mq, totalmente da ristrutturare. Un capannone per il rimessaggio attrezzi agricoli di 63 mq, piscina di 200 mq, campo da tennis con spogliatoi e bagni di 553 mq . È evidente, che le strutture intorno ai Casolari, necessitano di un'importante ristrutturazione per poter raggiungere il massimo delle loro potenzialità, con una buona dose di lavoro e creatività, questa proprietà potrebbe diventare un luogo incantevole e accogliente, adatto ad ospitare molteplici attività e eventi. Il terreno di pertinenza ha alberi da frutto, uliveto di 200 piante produttive ed una tartufaia che aggiunge la piena potenzialità, rendendo questa proprietà unica e speciale.

Questa proprietà offre una posizione tranquilla e isolata nelle colline umbre, ma con facile accesso alla città di Todi a soli 30 minuti di distanza. La proprietà ha due entrate separate, offrendo privacy e flessibilità per gli ospiti o per una possibile attività di affitto. Situata nel comune di Melezzole, la proprietà è circondata da un bellissimo paesaggio di colline verdi e uliveti, che creano un'atmosfera di pace e serenità. La zona è perfetta per chi cerca una vita rilassante lontano dal caos della città, ma con la comodità di avere tutti i servizi nelle vicinanze. Le città vicine sono Todi, a soli 30 minuti in auto, Roma a 1 ora e 45 minuti, Firenze a 2 ore e 16, e solamente 1 ora dall'aeroporto di Assisi “San Francesco".